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对于楼市而言 ， 每年的3-5月都是自带热度的 ， 政策定调 ， 利率变化、楼市升温 。 在过去的几个星期 ， 楼市利好仍时不时传来 ， 房企推新货的节奏加快了不少 。
【楼市|楼市曝光来了，刚需可以买房了但别瞎买，要不然就入坑了】
相比股市 ， 这些利好消息在楼市上的体现要慢许多 。 以3月第三周为例 ， 据贝壳研究院广州分院整理数据 ， 新房网签约1632套 ， 环比上涨17% ， 虽然环比有所增长 ， 但是从案场的实际成交看 ， 市场呈现平整波动 ， 并没有进一步上行 。
广州新房周成交走势
不过 ， 新房的供应却在增加 。 据贝壳研究院广州分院整理数据 ， 新获预售证项目增多 ， 上周就有多达10个楼盘拿到预售证 ， 合计新增1716套住宅 。
广州新房供应周度走势
开发商在积极拿证的同时 ， 营销动作也逐渐增加 。 据统计 ， 上周有约14盘推新 ， 另有2盘启动认筹、1盘开放营销中心 。 实际上 ， 进入3月以来 ， 有开盘、加推、启动认筹等营销动作的楼盘越来越多 ， 从2月底的寥寥几个 ， 到上周已经14个 。 伴随着市场上积极信号的增加 ， 接下来开发商或将会有更多的营销动作 。
开盘加推项目数量统计（周）
政策的变动 ， 与刚需无关
楼市政策不管怎么变动 ， 涨也好 ， 跌也好 ， 都和刚需没什么关系 。 你的需求是居住 ， 不是炒房 ， 也不是投资 。
与其去分析楼市行情走势、各项政策调控 ， 不如尽早找准时机买房 。 你是刚需 ， 不管怎样你都是要买的 ， 没有别的选择 。
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