【 信用贷|购房钱不够咋办？暗访新建农商行发现有人竟可称“操作”】??如今，房市陷入低迷。二手房卖不出，要换房首付不够怎么办？前不久，采访人员接到举报称，江西新建农商行有业务员可“操作”，通过“信用贷”方式能解决“燃眉之急”。为此，采访人员进行了暗访调查。
??举报：南昌市新建农商行可“操作”信用贷凑首付
??家里有一套二手房，想要出售，再购置面积更大些的新房，这是不少家庭在为满足生活需求所选择的一种方式。
??南昌市民曹女士告诉采访人员，她目前就在这种方式遇到了瓶颈。“家里的二手房挂在中介网上，一直无人问津，想要购买大点的新房又差点首付，难搞。”曹女士说，现在大家手上现金都不多，想要找亲戚朋友借钱又张不开口。
??曹女士称，她想通过房屋抵押贷款购房，这样首付问题便可迎刃而解。随即，她找到江西新建农商银行一家支行，在向银行业务员表明来意后，对方告知，二手房建房时限超过20年，不可抵押，可通过信用贷的方式，申请贷款资金凑首付。
??“房产超年限不给抵押，信用贷可能最多给我放贷10余万元，还是不够首付款。”曹女士表示，贷款凑首付事宜只能就此作罢，但是她对于房产超年限不可抵押一事一直心存疑惑，便在网上搜索咨询，却了解到，个人信用贷款资金不可流入房市，属于违规行为，如被发现，很可能影响个人征信，这让她心有余悸。
??暗访：有业务员称“网上下载一张合同”即可申请贷款
??为此，近日，采访人员来到江西新建农商银行望城支行，以购房为由，称想申请贷款凑首付，一名万姓客户经理接待了采访人员。
??万姓经理告诉采访人员，根据规定，贷款金额不可流入房市，以购房为由，审批程序的确无法通过。随即，万姓经理向采访人员推荐该行“百福·个商e贷”业务，称只要用该行手机银行注册申请，填入基本信息后，就可以看到自己的授信额度，然后根据授信额度即可申请办贷。
??在咨询过程中，采访人员表明除了购房，并没有购买其他大宗商品或者房屋装修需求，如何提供材料向银行申请贷款？对此，万姓经理表示，可自行网上下载一张购销合同，银行放贷没问题。
??当日，采访人员来到该行前湖支行，同样以购房理由申请贷款，大厅工作人员也是向采访人员推荐办理“百福·个商e贷”业务。该工作人员表示，办理该项业务，贷款下来后，即可使用购房等用途。
??随后，该行一名刘姓客户经理接待采访人员时同样表示，以信用类贷款方式，提供个人工资流水、工作证明、装修合同等资料。
??“自己弄一个合同来。”刘姓经理表示，只要其他材料真实，随便弄一张合同来即可申请办理贷款。
??走访中，采访人员还来到该行行政中心支行、优乐汇支行、红湾支行等银行，在表明用于购房首付意图后，相关客户经理均表示，根据规定，贷款均不得流入房市，只能用于消费、经营、创业等。
??新建农商行分行：将介入调查
??“消费贷、信用贷、经营贷款等信贷资金流入房地产市场，这本身就属于明令禁止的违规行为，银保监会也多次强调，坚决纠正贷款违规流入房地产行为。”据业内人士提醒，贷款合同会明确规定用途，一旦被银行查到将会影响申请人的征信记录。与此同时，相比于商业贷款，信用贷属于短期贷款，在监管趋于严格的环境下，风险极高，可操作性不强，后期还款压力也非常大。
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