由此看来 ， 这起房屋纠纷案还远没有结束 ， 马某一家三口能否迁到公共户？这都是未知数 。 而小编整理后发现 ， 学区房买卖引发的官司 ， 多集中在北京海淀、东城、西城等区 。 除了像本案这样学区房里的户口迁不走、亦或是学区房的学位被用而引发的纠纷外 ， 还有一些家长买房后才发现 ， 房子根本不是学区房 。
因此薄律师强调 ， 购房者要事先了解清楚所交易房屋的户口情况 。 如果想确保房屋的户口没有问题 ， 一定要做到以下三点：
1、购买房屋前进行户籍核查 ， 可以要求房东携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科 ， 查询户口是否迁出 。 如果原业主户口没有提前迁出 ， 要在合同中明确相关事宜；
2、签订合同时明确责任 ， 一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任；
3、补充协议补充未尽事宜 ， 可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的 ， 则买方享有单方解除权 ， 且买方已支付的购房款卖方应予全额退还” ， 以此来保障购房者的权益 。
【王倩|独家真实案件：买套学区房，竟有3位陌生人户口挂名下？】相信很多人买二手房 ， 不仅是为了居住 ， 更多是为了生活便利 ， 以及子女的教育 。 因此在买房前 ， 不光要看重房子的价格、区位 ， 户口的问题也绝不容小觑 。 就像前文所述的案件一样 ， 本是一桩称心合意的买卖 ， 结果户口的问题拖了5年之久 ， 最终到了诉诸公堂的地步 。 买房 ， 应该是给自己和亲人们买了一个安心的家 ， 而不是闹心的麻烦 。 希望这个案件 ， 能给更多人带来参考 。
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