回暖仍有局部性不过 ， 在一些业内人士看来 ， 3月份二手房的升温虽然明显 ， 但未必有持续性 。 主要的成交仍旧集中在热点区域 ， 更多的非核心区市场 ， 则并未感受到明显的升温 。
尤其是3月下旬开始 ， 新房的推盘力度不断加大 ， 以价换量已经成为市场共识 ， 二手房业主若坚持价格 ， 甚至不理性涨价 ， 势必会造成部分购房客户的流失 ， 与新房之间的价格差也将更明显 ， 反过来贻误卖房时机 。
麦田房产也认为 ， 二手房市场的观望情绪在减弱 ， 购房者的决策周期比2月缩短了4.4天 。 这正是对卖房方较为友好的时机 。
经历了3月份的成交小高潮后 ， 不少符合刚需需求的房源已经被消化 ， 调控政策并没有实质性松动 ， 信贷也只是回归常态 ， 因此部分新入市的二手房业主对市场回暖过于乐观的话 ， 就可能在价格制定上脱离市场基础 ， 反而影响房源的出售节奏 。
文/北京青年报记者 李桁
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