1、请问为什么租赁市场会有中介的产生？没有中介不行吗？
答：中介是属于一种市场催生出来的一种产物 。 上个世纪中国刚刚开始住房改革的时候 ， 是没有中介的 。 要想买房 ， 直接向房管局买 。 要想租房 ， 找单位；或者直接找房主 。
【杭州|当前租房市场 为什么这么多中介 真实房源就没有了吗？】随着经济发展和人口流动 ， 租房和二手房交易才逐渐旺盛了起来 ， 一开始是非常不规范化 。
直到本世纪初 ， 绝大部分人还是直接找房东签约 。 但房东和租户之间 ， 存在着天然的对立：租期满了 ， 房东认为房屋受到了损害 ， 要求用一个月房租的押金补偿 。 租客认为根本没什么损害 ， 不想补偿 。
这时候大部分租客是收不到租房押金的 。 而部分房东为了赚取更多利益 ， 每年都会赶租客走人再换租客 。
这大概就是中介租房服务为什么会存在和收取一个月房租为服务费的理由：房东和租客需要有一个中间人来平衡双方的关系 。
至于真实房源当然是存在的 。 只不过现在互联网经济太过发达了 ， 租客都喜欢房屋干净漂亮 ， 高大上的房子 。 如果中介上传的房子是又破又丑 ， 那基本就没有人会点击查看了 。 所以 ， 通过市场的行为导致了中介变相的用错误的方式引导客流 。
2、请问租房通过什么途径才可以找到合适的房源？
答：租房市场房源主要分为：小区房、别墅、自建房、写字楼、工厂、酒店 。 那么如果是需要节约时间成本 ， 自然是通过中介协助找房是最快的 ， 毕竟他们掌握着当地部分客户的房源 ， 翻找下资源就可以直接带看匹配户型了 ， 但花费也是最贵的 。
其次就是自己在网上查看、比如58同城、闲鱼、豆瓣、蓝壳生活等 ， 这些平台上有着大量的房源信息 ， 可以更便捷的寻找目标房源 ， 但同时也存在着一个弊端 ， 就是房源信息不对称 ， 存在着许多的虚假房源 ， 需要自行认真识别真伪 ， 目前我是比较看好蓝壳生活的 ， 他们主打城中村的独栋房源 ， 是有派工作人员上门现场审核的 ， 这样子房源的信息就可以对称上了 ， 我们找房子时 ， 只需先看照片 ， 合适了就电话咨询 ， 在现场看房 ， 无疑是减少了许多的时间 ， 可以找到更加满意的房源 。
还有就是最传统的扫楼了 ， 需要自己到现场一栋栋的打电话 ， 一间间的上门看房 ， 虽然房源真实存在 ， 但无疑间看房速度下降了 ， 想找到自己满意房源需要花费大量的时间 。
3、通过中介租房可以带来哪些好处？以及带来哪些坏处？
答：中介其实是一份辛苦的职业 ， 需要记得每套房源的信息 ， 还有房东的嘱咐 ， 租客的要求等 ， 最后还得将各种信息相匹配 ， 得出最佳的带看服务 。
好处也是很明显的 ， 可以提高看房速度 ， 可以找到自己满意的房子 ， 并且还能提出各种特殊要求 ， 提高找房难度 ， 这可是让中介最困恼的 ， 比如要能养宠物的、要配免费的私家车位、要价格便宜还得是市中心 ， 房源质量还要好 。 虽然看起来好像没什么 ， 但问题是 ， 租房是一个市场 ， 优质房源数量是有限的 ， 基本不是刚出来就被秒了 ， 就是价格贵的要死 。
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