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购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊

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购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊

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购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥你好 ， 杭州最近推出了一个新的板块 ， 叫“云城” 。
云城板块有哪些地铁规划？
现在买房 ， 是不是会涨？

回答：在杭州的西边 ， 城西科创大走廊的腹地 ， 云城的出现 ， 打破了传统区域划分 。
根据规划 ， 云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路 。
云城的中心是杭州西站 ， 地铁线路将把云城变成“轨道上的城市” ， 交通配套非常给力 ， 30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场 。
无论是经济实力还是城市形象 ， 云城已经超过了大江东、三江汇、奥体等其它热门板块 ， 房价上涨优势明显 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州余杭工作已经三年 ， 想在星桥或者东湖买房 ， 感觉两个地方的房价差不多 ， 应该怎么选？

回答：以2018年这个时间点为准 ， 当时 ， 星桥的新房精装均价为19700元/m2；东湖新城的新房精装均价19000元/m2 ， 两者相差不大 。
三年时间过去 ， 现在 ， 星桥新房涨至24000元/m2 ， 东湖新城新房均价为22000元/m2 。
根据房哥分析 ， 近三年 ， 星桥新房的涨幅力度大于东湖新城 。
提问：房哥 ， 想在杭州买350万的二手房 ， 投资用途 ， 能推荐一些吗？
最好给排序一下 。
回答：根据投资价值 ， 先后排序 ， 推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。
提问：房哥你好 ， 我是老杭州人 ， 住在拱墅区申花板块 ， 想在附近买新房楼盘 ， 我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了 。

伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块 ， 这个地块有什么升值空间吗？
【购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊】
回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元 ， 其中两个单元被华润房企拿下 ， 剩余一个单元被伟星房企拿下 。
根据规划 ， 华丰造纸厂TOD地块的总共建筑面积可以达到80余万方 ， 房源数量众多 ， 是申花板块在未来的重要供应项目 。
伟星房企是第一次进入杭州布局房地产 ， 这是一家来自浙江台州的房企 ， 在台州的地位相当于杭州的绿城 ， 本次入杭意义重大 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州有买房资格 ， 看中了锦尚和品府、星翠澜庭 ， 请房哥分析一下 ， 买哪个楼盘更好？
回答：锦尚和品府 ， 均价：51700元/平 ， 总共31栋楼 ， 总共分为三个区域 ， 是一个大型规模的楼盘 。
星翠澜庭 ， 均价：45000元/平 ， 总共4栋楼 ， 是一个小型规模的楼盘 。
从投资的角度上对比 ， 星翠澜庭是你买房优先选择 ， 锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途 。
提问：房哥 ， 之前听你推荐 ， 买了春语蓝庭 ， 非常感谢 。

我在老家有一套房子 ， 房龄15年 ， 月租金2000 ， 可卖150万 。 我应该卖了老家的房子 ， 去买杭州的酒店式公寓吗？
有合适的公寓可以推荐吗？求指导 ， 谢谢 。

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