购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊华润|杭州楼市

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好，杭州最近推出了一个新的板块，叫“云城” 。
云城板块有哪些地铁规划？
现在买房，是不是会涨？

回答：在杭州的西边，城西科创大走廊的腹地，云城的出现，打破了传统区域划分。
根据规划，云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。
云城的中心是杭州西站，地铁线路将把云城变成“轨道上的城市” ，交通配套非常给力， 30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。
无论是经济实力还是城市形象，云城已经超过了大江东、三江汇、奥体等其它热门板块，房价上涨优势明显。
提问：房哥你好，我在杭州余杭工作已经三年，想在星桥或者东湖买房，感觉两个地方的房价差不多，应该怎么选？

回答：以2018年这个时间点为准，当时，星桥的新房精装均价为19700元/m2；东湖新城的新房精装均价19000元/m2 ，两者相差不大。
三年时间过去，现在，星桥新房涨至24000元/m2 ，东湖新城新房均价为22000元/m2 。
根据房哥分析，近三年，星桥新房的涨幅力度大于东湖新城。
提问：房哥，想在杭州买350万的二手房，投资用途，能推荐一些吗？
最好给排序一下。
回答：根据投资价值，先后排序，推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府。
提问：房哥你好，我是老杭州人，住在拱墅区申花板块，想在附近买新房楼盘，我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了。

伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块，这个地块有什么升值空间吗？
【购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊】
回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元，其中两个单元被华润房企拿下，剩余一个单元被伟星房企拿下。
根据规划，华丰造纸厂TOD地块的总共建筑面积可以达到80余万方，房源数量众多，是申花板块在未来的重要供应项目。
伟星房企是第一次进入杭州布局房地产，这是一家来自浙江台州的房企，在台州的地位相当于杭州的绿城，本次入杭意义重大。
提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？
回答：锦尚和品府，均价：51700元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。
星翠澜庭，均价：45000元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。
从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。
提问：房哥，之前听你推荐，买了春语蓝庭，非常感谢。

我在老家有一套房子，房龄15年，月租金2000 ，可卖150万。我应该卖了老家的房子，去买杭州的酒店式公寓吗？
有合适的公寓可以推荐吗？求指导，谢谢。

购房置业|杭州楼市现状：看一看这个板块，城西科创大走廊

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