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绝大多数人在买房时 ， 都不愿意选购一层 ， 因为采光真的非常差 ， 而且一层距离地面最近 ， 不仅极易受到地面噪音干扰 ， 影响休息、学习质量 ， 同时还很容易被陌生人看到家里 ， 私密性和安全性大打折扣 ， 居住舒适度没保障 。 所以现在很多开发商会把楼栋的一层建为商铺 ， 有效缓解了一层难住难卖的问题 ， 那么 ， 有底商的房子究竟好不好呢？大家不妨先了解一下这几点利弊 。
第一 ， 生活配套更丰富
底商无疑能为人们提供非常方便的服务 ， 像便利店、蔬果店、餐饮店、理发店等 ， 都是人们居住生活不可或缺的配套 ， 所以购买有底商的房子 ， 日常购物需求将能得到很好的满足 ， 生活便利性非常有保障 。
第二 ， 噪音污染大
有商铺的地方肯定少不了噪音污染 ， 而带底商的楼栋一般都紧邻着马路 ， 汽车行驶声、鸣笛声等都会干扰人们的正常休息生活 ， 如果底商开的是KTV、饭馆之类的 ， 人流量也非常 ， 不管早晚都十分糟心 ， 长期居住在这种环境中 ， 不利于身心健康发展 ， 尤其是低层住户 ， 生活舒适很低 。
【南京|入住有底商的房子究竟好不好？权衡5点利弊，入手才更有保障】第三 ， 公摊大
我们都知道 ， 购房款除了包含房子的
第四 ， 环境污染严重
好的居住环境影响着人们的生活品质 ， 然而有底商的楼栋 ， 周边更容易产生垃圾 ， 比如蔬果店 ， 人们在挑选时 ， 难免会剥掉一些烂菜叶或者不好的地方 ， 如果不及时清理 ， 地面会非常脏乱 ， 不但环境卫生没保障 ， 到了夏天还很容易招惹蚊虫 ， 麻烦很多 。
另外 ， 像餐馆、烧烤店、快餐店等必然少不了油烟 ， 如果你距离这类底商较近 ， 那么油烟污染不可避免 ， 不但随时都能闻到油烟味 ， 窗台上可能还会堆积很厚重油渍 ， 清理起来非常困难 ， 长此以往 ， 还会影响房子的整洁和美观 。
第五 ， 设计管理有缺陷
很多商家可能在发展一段时间后 ， 会扩大销售规模 ， 甚至会把店里的东西摆在外面 ， 既吸引了更多客流 ， 同时还很好的扩大了商铺的空间 ， 一举两得 。 但是很多小区设计规划不合理 ， 再加上物业管理不严谨 ， 很容易出现违规占道的情况 ， 不仅阻碍人们的正常交通出行 ， 说不定还会占用大家的停车位 ， 给有车一族带来极大不便 。
因此综上5点来看 ， 我个人还是非常不建议大家选购带底商的房子 ， 尤其是低层 ， 入住后居住体验很差 。
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