|最难销售的房产，小城市的公寓
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【|最难销售的房产，小城市的公寓】
小城市的房产销售状况在多数情况都是困难的 ， 而更难卖的就是小城市的公寓 。 市场整体置业者就少 ， 小城市的商业氛围很弱 ， 公寓原本的定位就是个人办公或者个人初期过度居住 ， 这些在小城市是毫无市场 。
就居住而言 ， 小城市的住宅原本就很便宜 ， 人们没有必要去购买居住体验度不好的公寓 。 商业办公更是是找不到那么多的参与者 ， 年轻人还是会选择去大城市闯一闯 。
这些公寓产品只有一个出路 ， 降价销售 。 原本五千定价的公寓 ， 后来促销价格标到了两千 ， 这样还得发动中介公司参与出售 。
流动人口少 ， 住宅卖不掉 ， 激发住宅需求的公寓更是无人问津；商业氛围弱 ， 激发办公需求的公寓还是卖不掉 。
租赁市场也是冷冷清清 ， 这样的小城市要想发展商业公寓的销售 ， 是完全只能通过价格上面做功夫 。
超低的市场价格加上找中介分销 ， 最后到手的钱自然低得可怜 。 为此我们不禁要问问房企为何还要开发商业公寓 。 这些是土地出让的时候就已经规划好的 ， 算是城市对地产结构的要求 ， 不是完全从市场需求的角度出发 。
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