北京市|首开228套，这个盘不一般( 二 ) 客厅|飘窗

南北通透，全明格局。主卧和客厅加起来，面宽高达7米，这个采光面横向对比全市场同面积产品，并不多见。这点设计就很年轻。因为相对于不同客群的生活动线，年轻人居家生活大部分时间都在客厅度过，而大客厅的舒适性直接影响居住体验。面积虽然不大，但依然采用了餐客厅一体化设计，这样可以满足年轻人开party的社交功能，也是比较前沿的手法。北面的次卧，设计成了百变空间。这个房间可以自由切换功能，可以做儿童房，也可以变成书房。最吸引人的是，客厅阳台设计成了全景飘窗。其实，传统阳台使用率一直都是所有空间使用率最低的，更多是为了洗衣服晾衣服而设计的功能性阳台。而现在，年轻人大都选择使用洗烘一体机，自然没有了晾衣需求，这时候就阳台就显得很鸡肋。如果把它作为全景飘窗，自然增加了观景的使用率，而且飘窗做收纳设计，也可以提高屋子的整体储物空间。试想在重要的纪念日，一飘窗，一小桌，两杯红酒，望着屋外星辰大海，回忆往事种种，生活有仪式感瞬间拉满。再看建面约100平米户型， D1和D2都是南北通透，全明户型，各有千秋，主要表现在客厅的年轻化设计感。

D1客厅很有张力，最吸引人的是270°的环幕飘窗， L型转角全长约8米。这种面积段的设计，市面上一般要别墅或者 150 以上大平层才可以做到。 D2则是市场上比较有名的四叶草户型，双主卧套设计，南向的主采光面积甚至高达约9.5米，比市面上市区有些 2000 万以上的产品面宽还要大。

会发现，中建学府印悦的户型设计，都是增加客厅的利用率，这样做的好处，在充分呼应年轻人个性化的居住体验，让生活更外向，更社交，更有仪式感。建面约87平米做到三居、百变空间，建面约100平米做到270度环幕飘窗、大面宽，空间设计不局促，但同时具备豪宅才有的舒适性。 4更懂年轻人其实，如果仔细探究，你会发现，中建学府印悦的每个细节里都刻画着“年轻”的理念。传统的售楼处只有展示与买卖，大红大紫，张灯结彩，充满了商业气息。而在中建学府印悦，你可以在星巴克喝咖啡，与好友攀谈趣事，或者可以去钟书阁，捧一本书，闹中取静。

用咖啡和纸文化，冲击商业带来的俗气，是对年轻人从心理层面的理解。传统楼盘做社区配套，放几个滑梯就是儿童乐园，栽一些树铺一些草坪，就是设计园林，统一的流程化作业。而中建学府印悦，不是单纯的玩或者看，把园林设计做成了“社交型” ，像开盲盒一样，不同主题的社区空间，给人们不一样期待感。从“潮范儿”入口进来，你会看到会客廊架、阶梯剧场、夜光跑道、休憩平台、星空营地等等。

单纯拿“潮趣聚场”来说，项目团队设计了约800㎡的阳光草坪，白天，孩子们可以在这里嬉笑打闹，晚上可以在这里烧烤、看露天电影、篝火晚会、认识新的业主朋友。在传统的装修中，只会配备厨房三件套。而这个项目，交付时你会享受到新风系统，全屋多处USB插座孔等等，让年轻一族，任何时候都“不断电” 。诸如此类还有很多，事实上，这种“年轻化”的设计，并非是针对年轻人，而是一种不屈于平庸，走在时代前沿的作品。未来任何房屋设计，都会围绕着人的舒适性做文章，而人们对于房子的理解，也不仅仅是为了住，而是一种区别于繁忙的生活感。所以，现在的房屋有多“年轻” ，未来就会有多少人愿意做出选择，这决定了房屋未来到底能覆盖多少人群，流通性有多大。在这个层面上，我认为中建学府印悦是懂年轻人的。 5价值主张整体来看，地铁、产业、教育、产品，围绕着中建学府印悦，每一样都是“年轻”的。这种年轻，并不是稚嫩，而是相对整体市场一种新兴力量的崛起。这正好呼应了“买房就是买未来”的价值主张。环顾整个北京城，首付约88万起，总价约249万起的产品很难见到，再加上诸多资源的“均好性” ，奠定了房子未来升值潜力的基础。 2021年，中建·京西印钥以1051套的网签量问鼎北京楼市年度销冠，刷新了房山近年来的网签记录。那时候很多人都在竖大拇指，但称赞的点，都是央企背景下，产品做的稳。现在看来，中建学府印悦的出现，更是刷新人们对它的认知，因为在稳中寻求突破，在主动把握年轻人新潮的趋势。这种对“变”的领悟，才是当下市场制胜的砝码，也值得人们用脚投票。

北京市|首开228套，这个盘不一般( 二 )

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