重庆|今年重庆房地产最稳妥的一次投资机会，已经出现了( 三 ) 来福士|房价

未来当这个区域完全成熟后，将形成约80万方的企业天地，约10万方的重庆100Mall自持商业，还有重庆新天地、嘉陵中心，和重庆第一高楼等商务商业中心。

新天地实拍图

企业天地实拍图
在重庆，我也是第一次看到能同时在商业地标性上媲美来福士，在商务甲写集群上媲美江北嘴的商务区，这里无疑会成为重庆的又一大地标级商圈，与来福士、江北嘴等共同形成重庆的城市封面。

重庆100Mall效果图
其四，它还是时下热门的网红旅游资产。
2021年，重庆拿下了全国旅游人数和总收入的双第一。
而陆海国际公寓，就恰好位于来福士-磁器口的渝中区网红旅游线的中轴点。

据统计，这条旅游线每年能辐射到的旅游人口超过了800万人次。
未来，陆海国际公寓结合重庆第一高楼、天际悦榕庄酒店、化龙桥站轨道穿楼等网红景观完全能分到一波红利。
有了这4大核心价值的共同筑基，不出意外它未来的租金收益会很高。
05
租金预期高是一回事，能不能保证收到这么高的租金是另一回事。
而陆海国际公寓的高租金，很有保障。
因为它的体量固定，总共就只有2栋楼可卖，而其周围的土地状况决定了未来很难再有同类竞品。
但反过来，它的需求却很可能会随着陆海国际中心的发展而不断增加。

蓄势待发的陆海国际中心
像之前德勤、阳光保险等大型企业进驻，都带来了众多的上下游办公需求。而这样的龙头企业以后还会来更多。
但周边的阳光金融中心的租金都已经达到了80/平左右，一个100来平的办公室，月净租金就是8000 。再说陆海国际中心的主塔，身为地标其租金必然会更高。
这对于大量为总部经济配套的小微企业来说，压力是巨大的，所以他们往往会外溢，而旁边的陆海国际公寓就是最合适的选择。
再比如，前面说到的很可能大量爆发的文旅经济需求，又会在这里形成大量的酒店、民宿等文旅集群，他们的首选同样会是公寓而非超甲写字楼。
不信，你去看看之前的翠湖天地loft公寓的公司水牌，就是一个现实中的佐证。

实拍图
基本上51㎡的loft都要租3500-4000元左右，而且一旦有空置出来，往往很快就又租出去了，想租还得排队。
所以，可以预见万科陆海国际公寓在未来很长一段时间，高租金状态都是很有保障的。
如果你是投资型购房者，对房价上涨感到悲观，但却仍有投资需求，那我建议你可以看看这个项目。
现在重庆的主流公寓产品，按照新规普遍层高都限定在4.2米以内。
而这个项目目前在售的C座，还是层高4.8米的loft公寓，隔两层用稳稳当当的。
这就意味着它在使用功能上，要比很多竞品丰富得多。

样板间实拍图
设计出一层客厅和一层卧室自己住，没问题。

样板间实拍图

样板间实拍图
做办公室，做美甲店，做眼镜店，甚至是讲究小清新的空中日料店？
也统统不在话下。

平面示意图
它的主力面积在建面约41-53㎡之间，总价仅需49万起就能上车。
6梯24户的梯户比也还可以，户间没有剪力墙，还可以实现多户合并增加应用场景。
而且它的物业费用才3.5元/㎡，这已经和当下很多住宅项目的物业费差不多了。
这样的面积和总价，以旁边的翠湖天地loft租金情况来算笔账，总价就算55万左右吧，月租每月就算3500吧。

重庆|今年重庆房地产最稳妥的一次投资机会，已经出现了( 三 )

推荐阅读

果酒制作的原理果酒制作原理

米刺参与海参有什么区别

公司社保账户欠费能注销公司吗

湄洲岛一日游要多少钱

美发产品图片美发产品

具有芳香气味的植物有哪些

青春正能量说说语录

三顾茅庐的主人公三顾茅庐的主人公的人物特点

零首付买房有哪些常见的法律风险

夏天阴天怎么适合钓鱼，夏天阴天怎么钓鱼野钓

休闲体育后续课程是什么,体育教育专业主要学什么课程

体会音乐中的情感,如何体会音乐情感

五菱凯捷百公里加速多少秒

火影忍者短册街怎么走,7月2日火影忍者OL版本更新

惠普笔记本4416s，惠普的笔记本电脑如何

PPT做出分离型立体饼形图的具体操作。