西青|西青两大改善盘出新规！户均面积高达240平米！西青

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西青区2个改善盘，出新规划了。

格调初晴逸汇园1、2期，近日公布规划。
该地块位于西青区梅江，西侧为格调初晴H2地块。

共规划67栋叠拼，其中1期41栋， 2期15栋。
一期地上建筑面积5.12万平米，规划213户，户均面积240平米。
二期地上建筑面积3.84万平米，规划164户，户均面积234平米。

全部为叠拼，大户型，容积率最高0.56 ，车位比最低1:2.8 。
很可能跟现在格调初晴的产品类似。
目前格调平园、格调初晴都有新动作。
格调初晴：12#（平墅178平米）、9#、23#、33#（叠拼190-260平米）排卡。
格调平园：8#、10#（126-140平米）排卡。

【西青|西青两大改善盘出新规！户均面积高达240平米！】侯台ETF地块规划也公布了。
公示部分为F地块住宅、T地块小学幼儿园，及E地块部分配建。
这是水西板块南岸，第一块住宅用地规划亮相。

该组团地块在去年二批次出让中，被绿城摘得。
成交总价26.73亿，成交楼面价19675元/平米。
此前有消息称，或为桃花源系。
F地块共14栋住宅，西半幅为7栋洋房（6-8层到顶），东半幅为7栋叠拼。

F地块总用地面积4.83万平米，容积率最高1.2 。
居住用地建筑面积5.8万平米，共294户。
粗略估算，户均面积约197平米。
686个车位（29个地上车位， 657个地下车位），车位比1:2.3 。

E地块部分配建规划公布，住宅规划并未公布。
同时， T1、T2地块规划公布。
T1地块紧邻住宅，规划为幼儿园，南侧的T2地块，规划为小学。
目前，该板块仅绿城·水西雲庐一个楼盘在售。
即将加推A地块， 7#160平米， 8#220平米， 9#、12#、13#180平米。
精装洋房，预计均价4.5万/平米。
水西板块的改善氛围，越来越浓了！

西青|西青两大改善盘出新规！户均面积高达240平米！

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