西青|西青两大改善盘出新规!户均面积高达240平米!

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西青|西青两大改善盘出新规!户均面积高达240平米!

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西青|西青两大改善盘出新规!户均面积高达240平米!

西青区2个改善盘 , 出新规划了 。

格调初晴逸汇园1、2期 , 近日公布规划 。
该地块位于西青区梅江 , 西侧为格调初晴H2地块 。

共规划67栋叠拼 , 其中1期41栋 , 2期15栋 。
一期地上建筑面积5.12万平米 , 规划213户 ,  户均面积240平米 。
二期地上建筑面积3.84万平米 , 规划164户 , 户均面积234平米 。

全部为叠拼 , 大户型 , 容积率最高0.56 , 车位比最低1:2.8 。
很可能跟现在格调初晴的产品类似 。
目前格调平园、格调初晴都有新动作 。
格调初晴:12#(平墅178平米)、9#、23#、33#(叠拼190-260平米)排卡 。
格调平园:8#、10#(126-140平米)排卡 。

【西青|西青两大改善盘出新规!户均面积高达240平米!】侯台ETF地块规划也公布了 。
公示部分为F地块住宅、T地块小学幼儿园 , 及E地块部分配建 。
这是水西板块南岸 , 第一块住宅用地规划亮相 。

该组团地块在去年二批次出让中 , 被绿城摘得 。
成交总价26.73亿 , 成交楼面价19675元/平米 。
此前有消息称 , 或为桃花源系 。
F地块共14栋住宅 , 西半幅为7栋洋房(6-8层到顶) , 东半幅为7栋叠拼 。

F地块总用地面积4.83万平米 , 容积率最高1.2 。
居住用地建筑面积5.8万平米 , 共294户 。
粗略估算 , 户均面积约197平米 。
686个车位(29个地上车位 , 657个地下车位) , 车位比1:2.3 。

E地块部分配建规划公布 , 住宅规划并未公布 。
同时 , T1、T2地块规划公布 。
T1地块紧邻住宅 , 规划为幼儿园 , 南侧的T2地块 , 规划为小学 。
目前 , 该板块仅绿城·水西雲庐一个楼盘在售 。
即将加推A地块 , 7#160平米 , 8#220平米 , 9#、12#、13#180平米 。
精装洋房 , 预计均价4.5万/平米 。
水西板块的改善氛围 , 越来越浓了!

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