别墅|高层和别墅混搭的小区能买吗？看完这2利2弊，你就知道怎么选混搭

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据国家统计局颁布的数据显示，两年前我国城镇家庭的住房拥有率就达到了96% ，户均拥有房产数量高达1.5套，这样的数字已经超过了很多发达国家，从中我们也能看出各地住房刚需的数量在不断减少。再加上“房住不炒”政策的要求，人们投资房产的热情与日俱减，可以说房地产行业远不及也不可能回到二十年前那样。

为了激发人们的购房热情，开发商们不断推陈出新更多的楼盘开发方案，最常见的就是将高层和别墅混搭，这一来能增加购房者的选择空间，二来能吸引不同人群前来看房。但开发商与购房者的关系在某种程度上来说是敌对的，当前者的利益得到很好保障时，后者就可能要吃亏。接下来我就从4方面说说高层与别墅混搭小区，存在的2利2弊，了解了你就不会稀里糊涂地购买此类房屋，来一起看看：

首先来看此类小区的2大利好
第一，楼盘入住率高
房改二十年来，人们对待买房这件事已经越来越理性，但开发商已经没有办法回头，唯一的盈利手段就是加大开发力度不断建楼增加回款量。在需求一定的情况下，楼市的供应量再多、消费者的选择空间再大，大家也不会积极加入到买房的行业，虽然如今三胎政策已经全面开放，但由于养孩儿成本过高，有生育能力的家庭不愿多生，未来5年内我国的新增人口量也并不乐观，所以楼盘总体空置率会越来越高。

这种别墅高层混搭的小区就很好地改善了上述问题，当消费者买到一个入住率高的小区时，意味着首先这里很容易成立业主委员会，这样当小区内发生诸如因为物业不负责等损害业主利益的事情时，可以在第一时间得到解决；其次当这里的住户数量比较多时，公摊面积和公共设备的维修费用等，平摊到每一户的数量和金额会相应地减少，如此我们的得房率将大大增加、可以拥有更多的可自由支配面积，住房成本相对较低，这对那些收入少的家庭而言十分友好；最重要的是相较于单个别墅或高层而言，房价下跌的可能性低，因为入住人多证明大家都认可该楼盘，其它购房者也会因此被吸引，而且一旦该处的房价下跌，很可能会引起群体性的房闹事件，届时开发商会很头痛，社会秩序也得不到很好的保障。

第二，购买性价比高
1. 对别墅住户而言
一方面随着一座座高楼大厦的拔地而起，我国的建设用地资源日趋紧张，为了社会资源的合理分配和各地贫富差距能缩小，我国政府明确规定，禁止在城市建造独栋别墅，如今新建的别墅大多位于偏远的郊区，住户的生活便利性得不到很好的保障。但这种组合小区的别墅沾了高层的光，人们在成功入住“高大上”别墅的同时，也可以很好的享受周边拥有的各种医疗、交通等资源。
另一方面别墅独门独户，占用的土地资源多、各项配套完善，整体的价格相对而言比较高，有人说真正有钱的家庭不在乎投入资金的多少，这种说法有点不全面，因为有头脑的有钱人都特别在乎投资的回报率，虽然他们想住别墅但考虑到别墅升值空间有限也就作罢。混搭小区就很好

别墅|高层和别墅混搭的小区能买吗？看完这2利2弊，你就知道怎么选

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