购房置业|你还在想着买房吗？房价

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如果你是一个正打算买房的，那你有没有考虑过现在到底适不适合买房？今天暂且只探讨刚需型的(即买房是用来自住的) 。

现在房价泡沫有多大？

我觉得适不适合买房，关键是看它泡沫的大小？所谓泡沫，就是“虚价” ，就是“水分”；如果是有很大的“水分” ，那你觉得该不该买？反之，就可以大胆地买；其实也不单单是房子，任何一件商品，其实都是如此！
那现在房价的泡沫到底大不大？我想这个恐怕是不言自明的吧，你看看租售比，看看收入房价比，哪个地方不是严重脱节？这个普通人应该都深有体会吧！

泡沫是怎么来的？

想想这泡沫是怎么来的，为什么会越来越大、且如此持久？如果不是炒作，是绝对达不到这个状况的；炒的人越多，泡沫自然就越大也越持久；那为什么会有炒房的呢，想想是不是跟近十几年来我们房价的快速上涨有关？你想，如果房价保持稳定(即横盘) ，或者是下跌，那还会有炒房的吗？之所以有炒房的，那还不是因为这些年房价过快上涨，很多人(或财团)看到“蹭蹭蹭”往上涨的房价便红了眼，不惜加着很高的杠杆进入房市，组成了炒房大军……所以泡沫也就起来了！

泡沫破了吗？

【购房置业|你还在想着买房吗？】有人说疫情爆发以来，很多地方的楼市都出现了量价齐跌或横盘的现象，于是乎，就觉得楼市的泡沫已经破了，真的破了吗？骤然而至的疫情是对楼市有影响，但并没有刺破泡沫，只能说是阻止了泡沫的继续膨胀，甚至在一定程度上压缩了泡沫；那究竟怎样才叫泡沫破了(即所谓的“硬着陆”)呢？当房价快速下降的时候，具体讲就是“跌跌不休”、几乎一天一个价、每天都有新的大量房源进行挂牌出售，那么这时就可认为是泡沫破了；显然，目前还没有到这个程度，也就是说泡沫还在，依旧还很大；所以，你如果是刚需一族，你觉得现在适合买房吗？