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我最早听到这句话的时候 ， 大概是二十多年前 ， 济南商品房刚开始兴起的时候 。 其实那时候 ， 商品房还不是主流 ， 相当一部分济南市民住的还是单位宿舍 。 当然 ， 还有大量的平房 ， 那时候还没有改造 。
先说说“住南不住北” 。
大家都知道 ， 济南地势南高北低 。 一下大雨 ， 一些地势低的地方经常就淹了 。 南边地势高 ， 就不怕这一点 。 早些年的时候 ， 经十路以南还有大片的庄稼地 ， 但山多环境好 ， 也不怕下雨积水 ， 很多机关事业单位就看中了这一点 ， 开始在经十路以南盖宿舍 。 直到本世纪初 ， 在经十路往南 ， 十六里河以北 ， 英雄山路和舜耕路之间 ， 以及千佛山周边 ， 形成了机关事业单位宿舍聚集区（后来阳光新路附近也加了进来） ， 配套也很快跟上了 。 另外呢 ， 在环山路、旅游路这些山沟沟里 ， 形成了一些较早的高端商品房 ， 也就是济南较早的富人区 。 这就是所谓的“南” 。
而“北”呢 ， 大概就是指铁路以北 ， 一直到黄河的大片区域 ， 以小清河附近为代表 。 这些地方早年间聚集了大量工厂、物流 ， 还有很多很多城中村 ， 长期发展比较滞后 。 在小清河治理之前 ， 不少地方还是给人一种“脏乱差”的印象 。 当然 ， 小清河治理之后 ， 面貌就好多了 。 主要还是低洼造成的 ， 铁路以北经常一下雨就淹 ， 特别是铁路桥下边 ， 哪个没淹过 。
可以看出 ， 所谓“住南不住北” ， 其根本原因 ， 还是居住环境造成的 。
再说说“住东不住西” 。
其实济南比较早的“大学城” ， 可以说是从解放桥到甸柳庄 ， 从洪家楼到燕子山这一带 ， 特别是文化东路附近 ， 大学校园比较多 。 因此呢 ， 这附近就住了很多高校教职工 。 再加上一部分机关事业单位也盖了很多宿舍在这里 ， 配套、教育资源也很快跟上了 ， 规划也相对规整一些 。 可以说 ， 这里大概是济南教育资源最丰富的一片区域 ， 也是济南“学区房”最集中的一片区域 。
再说西边 ， 那些年从十二马路往西 ， 一直到段店、张庄附近 ， 也是济南城中村比较集中的区域 。 而且这里火车道特别多 ， 铁路附属设施也特别多 ， 更别提还有好多部队了 。 那时候西边道路条件也不太好 ， 北边好歹还有济泺路、北园大街、堤口路这些条件不错的主干道 ， 西边道路条件还不如北边 。 不过现在好多了 ， 经十路、二环西路、张庄路、刘长山路 ， 都是很好的条件 。
所以咱们可以看得出 ， 所谓“住南不住北 ， 住东不住西” ， 基本上局限在二环以内 ， 反映的是济南上世纪末、本世纪初的居住条件 。 如今济南城市框架拓展的范围远远超过了二环 ， 新城的居住条件跟当年有了很大不同 ， 再拿“住南不住北 ， 住东不住西”来说事 ， 就不太合适了 。
对于这句话 ， 大家是怎么看的呢？
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