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随着人们的生活水平提高 ， 城市汽车数量不断攀升 。 车位 ， 作为有车一族的刚需品 ， 需求也在日益增加 。
近段时间 ， 中山有开发商开始把销售的战线转移到车位上 。 其中 ， 有项目的车位如其住宅产品一般热销 ， 延续了楼盘开盘时的火爆 。
比如 ， 西区雅居乐·剑桥郡 ， 项目04区车位于去年10月份开盘 ， 当日即劲销车位数量400有余 ， 11月更是创下了日销售车位近500个的纪录 。
因此 ， 房讯哥也得出了一个大家肉眼可见的逻辑：楼盘热销≈车位热销 。
但伴随车位需求增长 ， 近几年来出现关于车位的纠纷也不少 。 “人防车位强制长租20年”、“车位只租不卖”……
那么问题来了 ， 车位应该买吗？你对中山车位市场了解够多吗？今天 ， 我们就来聊聊车位 。
三种车位的概念首先 ， 我们需要了解清楚车位的概念 。
目前市面上的车位大致分为三种 ， 分别为地面停车位、地下停车位以及人防车位 。 假如你家车位为以下三种车位其中之一 ， 即可对号入座 。
地面停车位：地面停车位是直接设置在小区地面 ， 以划线分割形式标明的停车设施 。 产权属于全体业主 ， 开发商不得出售 。
图源网络 ， 地面停车位
地下停车位：地下停车位以是否计入公摊面积区分 ， 车位的产权、归属等均有所不同 。
计入公摊面积：产权为全体业主所有 ， 个人业主可以租用 ， 收益归全体业主 。
不计入公摊面积车位：产权为开发商所有 ， 开发商可出售、出租车位 。
图源网络 ， 地下停车位
人防车位：人防车位属于人防工程 ， 也是地下停车位的一种 。 投资者对人防车位有使用管理权 ， 收益也归个人所有 。
值得一提的是 ， 人防车位的所有权属于国家 ， 战时须服从无偿征用 。 人防车位没有产权 ， 不可买卖 ， 只能租赁 。 租赁期限不得超过20年 ， 超过部分无效 。
图源网络 ， 人防车位
另外 ， 近年来由于新能源汽车行业不断发展 ， 电车使用普及 。 停车场是否可以安装充电桩也是购买车位前需要考虑的条件之一 。
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