住房公积金|干货贴！在中山应不应该买车位？怎么买？一文读懂( 二 ) 襄阳

建议大家购买房产前咨询物业停车场是否具备安装充电桩的条件。（如果只考虑购买油车可忽略这条）

车位投资or自用车位到底买不买？还需要考虑这样一个问题，买车位是为了投资还是自用？
【住房公积金|干货贴！在中山应不应该买车位？怎么买？一文读懂】许多买过车位的朋友表示，车位的实用价值比投资价值大。刚开盘时，楼盘车位数量多，选择也较多，价格也相对偏高。后续车位价格会慢慢走低， “高开低走”是常有的事。
其次，车位的流通方面也有局限性，一般购买车位的人群大多为同小区业主，上涨空间非常有限。因此，车位的投资价值并不算特别高。
另外，成交量以投资客居多的楼盘的车位，楼盘空置率高，车位使用率低，车位出手、变现也较为困难。

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如果买车位只是为了自用，那这时，就要看小区住宅总套数与小区内设置车位的比值——即车位配比率。
车位配比低于1:1 ，即一户居民配比车位不到一个，车位较为紧缺，建议购买。
车位配比等于1:1 ，即一户平均配比一个车位，但不排除同小区内其他业主家庭拥有超过一台车。因此，可视乎自身情况购买车位。
车位配比大于1:1 ，小于1:1.2 ，车位相对比较充足，可不用购买车位。但如果楼盘属于繁华地段，人多车多，也建议购买车位。
车位配比大于1:1.2 ，车位比较充足，建议租车位。（以上分析不构成投资建议）
是的，如果小区内车位价格较高，但车位配比也较高（车位较充裕），那么，租车位也不失为一种实用的解决办法。

如何挑选车位说了这么多，大家一定非常想了解如何挑选车位。为此，房讯哥也特意整理了关于车位挑选的几个小提示。（以下分析不构成投资建议）
独立车位
独立车位是由停车场承重柱、墙壁等组成独立空间的车位。一般来说独立车位的空间较大，不与其他车位接触，停车难度低。不过这种车位的数量也相对较少，比较抢手，可以挑选。

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一侧靠柱子的车位
这种车位只有一边与其他车位有接触，另一边靠柱子，柱子的占地空间有限，开关车门影响不大。相反，不建议挑选靠墙车位，尤其是左侧靠墙（驾驶位）。
远离通道和楼道口的车位
原因非常简单，远离通道和楼道口的车位，车流量较小，发生剐蹭风险的概率较低。同理，不建议挑选停车场拐弯角处车位。
监控摄像头附近的车位
地下停车场的监控摄像头不能做到360度无死角监控，可以挑选监控摄像头附近的车位，万一自己车辆被剐蹭，也有监控摄像头可作证。
中间车位
位于两车位中间的车位，处境非常尴尬，非常考验左右两车位车主的驾驶水平和素质。此外，中间车位车辆剐蹭的风险也会更大，这类车位需谨慎挑选。

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管道下方车位
地下停车场天花板上有许多管道，管道老化生锈，发生漏水的几率非常大。锈水如果滴到车上，对车漆的影响非常大。购买车位时建议避开此类位置。

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中山一二手车位市场现状最后我们来看下，目前中山车位市场的大致情况。
一手车位方面，南朗街道锦绣海湾城近期推出楼盘五期车位。总价5万起，首付5000元，日供只要46元，还是产权车位，车位拥有70年产权。

石岐区华发广场，目前楼盘车位认筹中，预计将在近期开盘。

住房公积金|干货贴！在中山应不应该买车位？怎么买？一文读懂( 二 )

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