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从长线角度看楼市 ， 人口因素已经变淡了 ， 更重要的是货币供应来决定 。 或者说货币利好价格 ， 而人口利空价格 。
货币和人口对楼市长远影响之外 ， 还要纳入一个主要指标 ， 就是房子的质量 。 未来好的品质房源的价格会被推上高位 ， 而走量的普通高层类或许会被忽视 。
货币供应量 ， 是普通人难以知道的 ， 即便是财经专家也只是看数据说话；人口数据或许要相对准确一点 ， 普查之后都有公布 。
最直观的还是房子品质 ， 几乎没五年就是一个品质标准 ， 房企开发是有效仿的动作 ， 从他们给项目取名字就能知道 。 2000年的小区是某某苑 ， 之后流行过一段洋名字如香榭丽舍 ， 现在主要是中国风……
名字上面的相互借鉴到产品设计上也是如此 ， 楼层户型都有雷同 。 以后的高端房地产也会遇见这样的现象 。
高端房地产是我们的一个追求 ， 房企还有很多工作需要去完善 ， 才有可能实现产品的品质提升 。
【深圳市|谈房价涨跌，要结合货币供应】货币供应的增加能推动房企去建设更优质的产品 ， 比如房地产开发融资的增加 ， 会使得房企在资金上更宽裕 ， 有更大空间去研发优质产品 。
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