标准二 ， 开发商有没有现房销售 。 这几年越来越多人呼吁要取消“期房销售”制度 ， 就是因为期房销售会带来非常大的不确定性 ， 不仅是烂尾的风险 ， 还有房屋质量、小区配套等一系列的问题 。 特别是在目前房企洗牌的大背景下 ， 购买期房的风险越来越大 ， 因此购房者如果可以的话 ， 买房的时候还是要选择那些能进行现房销售的开发商 ， 就算位置、配套差一点也没关系 ， 至少房子能顺利拿到手里 。
标准三 ， 开发商是否选择降价促销 。 虽然很多时候降价促销能让购房者节省不少成本 ， 但问题是有些事情有一就有二 ， 一旦开发商宣布降价促销之后 ， 谁也说不准未来是不是会再次降价促销 ， 到时候吃亏就是那些买了房的业主 。
所以在这个时候 ， 购房者在买房的时候 ， 尽可能远离那些降价促销的房企 ， 特别是降价幅度过大的房企 。 先不说再次降价之后 ， 手里的房子会不会贬值 ， 要知道这些房企之所以会降价促销 ， 就是因为资金链紧张 ， 万一降价之后没能解决问题 ， 后果会如何？
总之现在的楼市已经进入了一个新的阶段 ， 这个时候购房者在选择开发商的时候 ， 千万不能用以前的老标准了 ， 不能依靠口碑 ， 知名度来选择房企 。 因为在楼市洗牌的大环境下 ， 一切皆有可能 ， 大房企有可能会破产 ， 小房企也有可能会崛起 。 总之买房需要更加谨慎！
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