总结年化12%的借贷利率 ， 个人建议不要出借 ， 如果是真的朋友 ， 根本不需要去计算利率了 ， 你朋友已经主动开出12%的利率 ， 证明他对资金的缺口需求已经达到了一个很严重的程度了 ， 这时候出借 ， 风险极高 ， 即使房子真的抵押给你了 ， 但只要房子并非净房 ， 最终在拍卖时会遇到一系列的困难 ， 甚至流拍都有可能 。
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