对于现在来说，楼市可谓是和以往有着很大的不同。要知道，这些年里我国的房价一直在不断上涨，这也就导致人们的收入水平和房价存在较大差距，导致人们买房比较困难。要知道，在2020年我国的平均房价已经达到了9.2，这也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的积蓄，才能全款买一套房子。
这也充分地表明了，现在的房价是非常高昂的，可以说人们购房压力较大。但这几年里，调控政策一直在不断收紧，尤其是在2021年实施了“三条红线”和“限贷令”，这就导致2021年下半年时，楼市出现了很大的变化。房价从“普涨”转向“普跌”，使得楼市开始了下行趋势，这也让人们将2021年看作楼市的转折点。也正是因为这样的缘故，才让现在的楼市和以往有着很大的不同。
而对于现在来说，虽然很多城市的房价都出现了下跌的局面，但房价下跌的幅度并不是很大，这也就意味着现在一些城市的房价尚在高位，从而导致人们买房同样不是很轻松。再加上很多城市的房价持续下跌，这也让一些家庭不敢轻易买房。就担心自己花费巨额资金购房后，房价还会继续下跌，导致自己购买的贬值，相当于自己的财富缩水。
正因为这样的缘故，才导致今年楼市住宅的销售额不断下降。这正是因为这些打算买房的家庭，不敢轻易买房，而是选择观望的缘故。但现在楼市当中还存在很多刚需购房者，这些购房者买房的目的是为了自己居住，并且因为结婚、孩子上学等缘故，急于买房。所以对于这些家庭来说，即使现在楼市出现了下行趋势，依旧会选择买房。
但对于这些刚需购房者来说，即使买房也会小心谨慎，仔细观望后再购房。毕竟自己买一套房子也不容易，肯定想要挑选一套居住体验较好的房子居住。毕竟购买一套房子，可谓是掏空了家庭全部的积蓄，并且还背负着三十年的房贷，可谓是透支了自己未来的收入。
因此，购买的房子可能要居住几十年的情况下，人们当然要选择居住体验较好的房子，这毕竟影响着人们以后的生活。而对于选房来说，该注意哪些问题呢？有些人觉得户型最重要，也有些人觉得楼层最重要，还有住宅面积、周边设施等等，都是人们需要考虑的问题。
而对于选择楼层来说，一部分购房者可谓是非常迷信。在选择楼层的时候，不愿意选择4楼、8楼、14楼、18楼的住宅，而根本原因就是因为这四个楼层的寓意不太好。对于4楼、14楼来说，是因为“4”的谐音不好。而8楼则是因为“七上八下”，18楼则寓意着“十八层地狱”。
这样的情况下，导致人们不愿意选择这些楼层，实际上，在选择楼层的时候，数字的含义并不重要，最重要的无疑是楼层的居住体验。因此，这四类楼层不但没有不好的寓意，并且居住起来也比较舒适。懂行人表示，这三类楼层才不建议购买。
不带院子的一楼对于很多一楼住宅来说，可谓是饱受争议的，一些购房者在买房的时候，非常愿意购买一楼的住宅，毕竟一楼住宅比较接地气。但这些购房者在买房的时候，也只愿意选择带院子的一楼。而对于那些不带院子的一楼住宅来说，其实居住体验并不是很好，也不受人们追捧。
为何会这样说呢？首先对于一楼住宅来说，会被前面的楼栋遮挡采光通风效果，导致一楼的住宅室内比较阴暗潮湿，并且空气流通性较差，室内容易产生异味。尤其是在下雨天的时候，水汽容易涌入到一楼的住宅室内当中，导致室内更加潮湿。并且一楼的住宅在夏天的时候，也容易被蚊虫骚扰，晚上休息的时候，需要关紧门窗，点上蚊香才能安然入睡。
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