2、收入不足：银行对于借款人的收入要求是月供金额的两倍 ， 如果是因为这个不满足被拒贷 ， 其实是最好解决的 ， 一方面你可以增加首付款 ， 减少贷款金额（实在没钱 ， 该借都要去借 ， 不然违约的损失更大）；另一方面可以增加共同贷款人（比如父母） ， 提高还款能力 。
3、异常事项：异常事项指的是银行通过外部渠道查询到你现在有异常情况 ， 如：偷税漏税、大额民间借贷、大额诉讼信息、公用事业欠费等等影响个人还款能力的事项 ， 这种情况下 ， 处理完异常事项后 ， 并给予合理的解释 ， 重新申贷后一般都可以审批通过 。
总结【银行|交了首付，银行贷款下不来，首付能退吗？为什么？】在购房之前 ， 一定要问清楚无法下贷的情况下 ， 与开发商的双方责任 ， 如果责任过大 ， 在无法保证自己是否符合贷款条件时一定要慎重；其次在缴纳首付款之前 ， 最好自己先咨询一下银行朋友 ， 看看自己的个人条件是否符合借款要求 ， 最高可以借多少钱等等 ， 多一份保证 ， 以减少后续因拒贷带来的损失 。
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