|别买大型楼盘做投资，价格混乱、房源多
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有一段时间 ， 不少房企很浮夸 ， 主要是盖大楼盘 ， 几千户或者上万户的大盘 。 这样的楼盘在网络上有个名词：走量盘 。
走量盘在城镇化初期是起到了缓解新房库存不够的难题 ， 算得上是城市开发初期的功臣 。 不过这样的走量盘不适合投资 。
【|别买大型楼盘做投资，价格混乱、房源多】
规模那么大的楼盘 ， 未来存量房市场也一定是有大量房源在售 ， 你要想出售成功 ， 只能是拼最低价格 ， 让后就是价格战 。
还有一个更利空的局面 ， 这些走量盘基本上是分好几期的存在 ， 所以你在售房的同时 ， 新房售楼部可能也在售最新一期的 。
二手房的价格在新房面前是没有什么优势可言 ， 要不市场上不会存在那么多投资者跑去打新 。
一边要面对海量的二手房源的价格战 ， 一边还要面对售楼部的新房库存的各种优势 ， 投资大楼盘的房源是没有什么确定价值 。
投资还是选择中型楼盘 ， 千户左右的楼盘 ， 这样的楼盘不至于太小而没有社区氛围 ， 也不至于太大而具备太多的房源竞争 。 中型规模社群一般就15栋左右 ， 有洋房和高层搭配 ， 也具备大楼盘一样的绿化设计 ， 是可以选择 。
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