??2022年第14周
??3月28日-4月3日，22城集中土拍小高峰延续，本周重庆、武汉和成都均完成了22年首轮集中土拍。在此带动下，本周重点监测城市的土地成交量价环比继续走高，同比亦呈上升趋势。同时，本周又有四城公布了2022年首批集中供地，包括深圳、广州、济南和无锡。至此，已有19个城市公布22年首批供地，其中四个一线城市供地清单全部出炉。
??土地政策
??兰州土地价款可延期缴纳武汉2022年将供应15102亩宅地
??受整体市场转冷影响，多个城市房地产市场调控环境明显改善，如福州、青岛、衢州等多个城市均放松了调控，兰州也于本周出台了相关政策。其中，在土地出让方面，兰州提及招拍挂出让用地的保证金将按20%缴纳，同时土地价款因疫情等原因造成资金困难的、可延期缴纳。此外，武汉也于4月2日公布了2022年土地供应计划，其中住宅用地计划供应15102亩，商品房项目占比约80%。
??土地供应
【 供地|土地成交量价延续环比上升，19城推出2022年首批供地（3.28-4.3）】??供应规模延续年内高位深广推出22年首批集中供地
??供应方面。本周CRIC重点监测城市供应总建筑面积为1493万平方米，环比小幅下降9%，但仍处于2022年开年以来的高位。22城集中供地方面，本周迎来四城推地，分别是深圳、广州、济南和无锡。具体而言，深圳此次共推出8宗地，其中1宗为租赁住房用地，其余7宗为商品住宅用地，总建筑面积约107.06万平方米，起始总价168.11亿元。广州则推出了18宗地，并且多集中在主城区，增城、从化、南沙、花都等外围城区供地量明显减少，总建面达276万平方纳米。济南的供应量相对较高，包括莱芜在内共有36幅地推出，总供应量超过300万平方米。无锡则仅推出了8宗地，供应建面刚刚超过100万平方平方米。对比去年首批供应量来看，除深圳供应规模略有增加外，其余三城的供应量均明显缩减。
??土地成交
??三城完成22年首轮集中土拍拉动成交规模环比大涨
??成交方面。本周重点监测城市土地成交建筑面积达1035万平方米，同环比均呈上涨趋势；成交金额也随之大幅上涨，达到894亿元；价格方面，由于成交结构向一二线城市倾斜，平均地价仍呈现结构性环比上涨趋势，成交楼板价达8632元/平方米，环比上涨7%。
??22城集中供地方面，本周武汉、重庆和成都三城22年首轮集中土拍收官。从最终成交结果来看，成都的成交规模最高，计划出让的50宗地中成交44宗，总成交建面达到357万平方米，共收金393亿元。重庆和武汉由于此次供应规模较小，成交量也相对较低，尤其是武汉，包括商办用地在内仅有10宗地成交，总建面约80万平方米。集中供地之外，多数城市的成交规模仍在50万平方米以下，商办用地仍是成交主力。
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