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为什么不买安置房？因为安置房的设计适用的情况下 ， 比较拥挤 ， 也是根据个人所需是否需要购买 ， 如果急需用房 ， 安置房价格低 ， 还是有所选择的 ， 如果一时半会儿不着急 ， 还是多选择为好 ， 据说五年后可以买产权 ， 买产权的先觉条件是每月不能拖欠房租费 ， 证件齐全就可以买产权 。
安置房说起来问题一堆 ， 是不建议购买的 ， 原因有以下几点：
1.安置房的地理位置一般位于城市郊区 ， 较为偏僻 ， 周边配套设施不齐全 ， 不能划分学区 ， 发展空间小；
2.安置房的产权多为小产权 ， 上市交易难 ， 不受法律保护；
3.安置房大多是“农民上楼” ， 不仅存在公摊面积 ， 而且还得考虑物业费 ， 暖气费 ， 车位费等费用 ， 加重生活负担；
4.安置房大多是高层建筑 ， 存在高空抛物、火灾、地震等安全隐患 ， 可能难以救援 。
5.可能存在房屋质量不好 ， 物业差等问题 。
应该是也有人买 ， 比较少而已 。 拆迁安置房 ， 顾名思义是对城改拆迁农民的安置住房 ， 相比较于商品房的价格存在相当大的差距 。
上海动迁安置房的总体质量还是不错的 ， 动迁安置基地是按照商品房标准建造 ， 小区除安置房外 ， 也有部分房子是商品房对外出售 ， 小区环境也比较好 ， 差别主要是房型不同 。
比如安置房以满足安置居住为主 ， 往往不像商品房有很大的客厅 ， 安置房的客厅会小一些 。 为了鼓励动迁 ， 出售给动迁户的安置房房价比同地区商品房低得多 ， 通常打6折甚至5折 。 按照上海的规定 ， 动迁安置房在开发商取得大产权证后到三年时就可以出售 ， 因此 ， 安置房具有较大的保值增值空间 。 动迁户拿拆迁费就近购房显然不如购买安置房划算 。
近年来上海对动迁户的安置房数量进行控制 ， 一户一般只能获得一套安置房 ， 不像以前还会按照动迁户内家庭或人口数给几套房的指标 。 目前确实有部分动迁户不愿意购买安置房 ， 理由是安置房地段偏 ， 住安置房离开习惯的生活圈或者朋友圈远 ， 看病不便等等 。 但拆迁房所在地多在市中心区 ， 拿到的动迁款实际又买不起附近的房子 。 这部分人是以老人或低收入群体为主 ， 思想保守 ， 多比较短视 。
买房是件大事情 ， 动辄上百万 ， 所以千万不要贪图一时的便宜 ， 为自己埋藏下后患 ， 买安置房 ， 要慎之又慎 。
最主要的原因是安置房的不确定风险太大 。 目前国家政策是打压这类安置房村集体住房的 ， 没有产权证不能挂牌交易都是一些小众人群在私下交易 。 最近国家都在清理广州深圳的这些所谓的小产权房理由很简单他们的价格虽然便宜但是无法在市面上流通缺乏金融属性银行也不会给他们审批贷款 。 如果遇到政策变化强制拆除那投资者真的就是打水漂了 。
【安置房|为什么有的人不买拆迁的安置房呢？】总的来说 ， 拆迁安置房的交易流程还是比较繁琐的 ， 产权也是不那么清晰的 。 所以购房者对于拆迁安置房兴趣自然也就没有那么高了 。
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