房贷利率|2022年起，房地产迎来三个信号，房价走势基本明确( 二 ) 首套房贷|安徽

贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17388元每平米， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。
中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。诸葛找房数据显示全国平均房价已经达到了12.9 ，深圳48.1、北京46.8、上海45.8 ，三亚、厦门等城市房价收入比就已经突破了30 ，对于绝大部分家庭来说，购买一套房子需要二三十年时间，房价真的是太高了。

2022年房地产出现了这三个信号，也让我们看清楚了房地产的走势：
1、限跌令还在持续
2021年有23个城市出台“限跌令”政策，限制幅度基本上都控制在5%~15% ，举个最简单的例子，原本房子的备案价格为2万元每平米最大下降幅度不能超过3000元每平米。
为什么要出台这样的政策原因非常的简单，房价在短时间内出现大涨或者大跌，对于经济都会造成巨大的影响，为了让房地产控制在一个相对“波动范围” ，限跌令呈现出关键的作用。
对于限跌令众多专家和业内人士认为更应该集中在三四线城市，这样是为了稳住三四线城市空心化的局面。又或者说稳住房地产市场的发展，短时间内不要，房地产企业出现降价10% 20%甚至是30% ，在过去的一年成都某楼盘原售价2.6万元每平米，如今售价仅需要1.8万元每平米，武汉某楼盘原售价1.7万元每平米，内部价格1.1万元每平米。
近期北京、成都、杭州、天津不断地加强“预售资金监管”对于购房者来说，确实是一个相对可观的保障。

2、政策还在持续发力
2020年至2021年，由于受到大量的政策管控，整个房地产市场才在短时间内出现如此大幅度的降温，根据中原研究院数据显示， 2021年楼市出台政策次数达到了651次， 2022年整体的政策有所放松，但是在大纲上的政策依旧是处于“不动”的状态。
也就是说2022年整体的房地产市场将会延续2021年局面，一个自已稳定发展，当前市场确实是太冷了，适当的放松政策只是促进市场回暖，让整个经济处于平衡状态。
回想过去的政策更多都是达到效果之后就可以完全的解除，现在是达到效果之后适当的放松。

3、通胀仍在继续，最近这几年时间受到特殊情况的影响，不少国家为了恢复经济提高发展纷纷选择印钞模式，根据最新的数据，显示美国的CPI持续的升高，甚至是创下了近40年来的新高，不少老百姓都感觉到生活成本都在持续的上升吧！
根据相关的报告显示，全球有超过一半的国家商品房价格都出现了不同程度的上涨，部分重点城市房价涨幅更是达到了50%以上，而国内的房地产得到有效的控制后，只能稳定的发展。
通过多方面的因素确定房地产市场，只能稳定地发展了，稳房价、稳地价、稳预期才是未来可持续发展的方向，并不像过去一般有政策来刺激房地产市场，又或者说政策会很快的全方面放开。
【房贷利率|2022年起，房地产迎来三个信号，房价走势基本明确】你们如何看待2022年的房地产市场呢？

房贷利率|2022年起，房地产迎来三个信号，房价走势基本明确( 二 )

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