|天津当下买房，6大买房逻辑
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当下的天津楼市呢 ， 买房人越来越难抉择了 。
有几点关于买房逻辑的思考分享给大伙 。
第一
不管什么买房需求 ， 流动性大于一切 。
今天你买的房子 ， 某一天你一定要把它卖掉 ，
你得仔细考虑所有跟房子居住属性相关的因素 。
比如房价、总价、教育配套、商业配套、交通配套、人文圈层的物业口碑 ， 都是会影响家里你居住体验和是否好卖的因素 。
第二方面
不要相信大多数的规划 。
只看眼前有什么 ， 规划落地 ， 不是开发商或者销售 ， 一个人说了就算的 。
规划牵扯的方便面太多了 ， 只要没有落地 ， 都会随时改变的 。
请不要为不确定的东西买单 。
第三方面产业很重要
各个城市有产业的地方房价都会慢 。
天津也一样 ， 有的产业人口不会少 ， 好租好卖是当前市场买房最好的结果了 。
产业可以脱离房价 ， 产业可以助推房价 。
第四方面
没有租金的房子是不能碰的 ， 租金连最基本的物业和采暖费都没有办法覆盖 ，
相当于没有租金 ， 这种房子就别碰了 。
除了房子本身是可以看得见的实物 ， 可能其一切都是空谈概念 。
第五 ，
只看概念靠不住 。 在看收益之前
首先看风险带来的下限 ， 很多买房人会被售楼处洗脑 。
哪怕是面临一片荒地 ， 他的脑海中已经浮现了灯火辉煌的假象 。
在售楼处付款时 ， 自己被捧成了眼光独到的投资家 。
卖房时才发现一切都是戏 ， 生旦净末丑 ， 自己竟然是小丑 。
如果风险最低下限你接受不了 ， 那就不要赌 。
第六 ，
梦想兑现的周期 。
关于买房的中国城市化进程目前是百分之63 ， 预计十年后呢可以赶上发达国家的城镇化水平 。
这十年时间里房地产应该还会稳健发展 。
如果你买的区域可能十年也建不好 ， 那么你就来考虑十年以后 。
十年房龄的房子是否有人接盘 。
那个时候呢产品老了 ， 新的土地供应也出让了 。
有新房为啥要接盘你的二手房呢？
天津房地产市场 ， 已经开始两极分化了 ，
过去的买房理论呢不一定是现在要紧跟市场变化 ， 适应节奏 ， 随时投入自己 ，
【|天津当下买房，6大买房逻辑】才能在未来抓住适合的买房机会 。
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