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房屋租赁合同要有那些内容( 二 )

房产知识房屋租赁合同房屋租赁租房签约


7、变更与解除合同的条件 。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件 。有下列情形之一的 ， 房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的 。
除此之外 ， 还要签订转租和违约责任的规定 。
签租房合同注意事项1、一切以书面为准 ， 口头承诺无效 。
租房子这事儿看着简单 ， 但实际操作起来却很是繁琐 。在确认房子安全后 ， 以后是不是能住的舒服痛快 ， 关键就在于租赁合同的签订 。一些房东在看房时候表现得十分热情淳朴有耐心 ， 满口答应家具家电一应配齐并且保证使用 。很多人都觉得我们房东这么热情 ， 一定会说到做到的 ， 所以也没有把房东的口头承诺写进合同里 。但在合同签订之后 ， 房东往往一口咬定什么配齐家电家具 ， 他没说过合同里也没有 ， 死不承认 ， 这时候租户也只能吃哑巴亏了 。
所以 ， 在签合同的时候 ， 一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来 ， 包括口头承诺 。
【房屋租赁合同要有那些内容】2、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间 。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等;在签订合同时一定要约定好这些费用的支付额度、方式、时间;目前房租的支付方式大多是押一付三 。除此之外 ， 我们还需要拿到电卡、水卡等 ， 方便交水电费 。
3、电话、宽带等如果不使用的话 ， 要及时停机 。
很多租房者在签订合同时都会瞪大眼睛关注家具家电、水电煤气等 ， 因为这些是日常生活肯定要用到的 ， 但是却往往会忽视电话跟宽带 。往往在签订合同后才发现“呀 ， 电话欠费这么多” ， 或者“怎么宽带没办法装啊” ， 这些都会影响后期的生活质量 。

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