独栋楼的小区能买 ， 小区建设为独栋楼主要是因为拿地 ， 虽然只有一栋楼 ， 房屋建设质量也都是按标准来的 ， 所以在买房的时候 ， 如果独栋小区能够达到购房者的各项需求 ， 符合购房者的购房预期的话 ， 就可以购买的 。
买房怎么选楼盘1、了解开发商
现在是互联网发达时代 ， 想要了解一个楼盘或者开发商 ， 网上搜索就能够得到你想要的信息 ， 在搜索引擎中输入“开发商名称” ， 了解开发商的发展历史、信誉状况、企业动态、所开发的楼盘 ， 对于搜索结果数量较少、开发楼盘偏少的公司要慎重考虑 。
但是 ， 仅仅了解开发商的个人资历是远远不够的 ， 购房者们还可以搜索“楼盘名称+纠纷”等关键词 ， 或是查看业主论坛的帖子、评论 ， 了解项目在购房者中的口碑状况 。即使有纠纷 ， 也要查清楚纠纷来龙去脉 ， 做到全面了解 ， 了解是否是存在质量问题、证件问题以及准业主们对楼盘的评价 。
2、了解在当地开发的其他楼盘
现在有名的开发商 ， 自然不仅仅开发过一项楼盘项目 ， 如果开发商在当地还开发过其他楼盘 ， 可以去实地考察一下 ， 查看小区的整体品质 ， 一看小区建筑面积大小 ， 大区域需要开发商有足够的资金投入;二看规划布局是否合理 ， 是否有幼儿园、商业项目 ， 能从侧面反映开发商的操盘经验;三看景观环境是否精致 ， 精致的景观能侧面体现开发商的设计水平 。
3、查看楼盘自身硬件
(1)项目位置和周边环境
楼盘软件 ， 也就是房屋内 ， 我们可以通过装修来改善 ， 但楼盘自身硬件却是改变不了的 ， 所以看楼盘时一定要它的硬件 ， 比如看地段 ， 是决定土地和项目价值的重要因素 ， 同时 ， 也决定了楼盘大致的价格水平以及其先天卖点 。
(2)占地面积
【独栋楼的小区能买吗】就是开发商的整个楼盘项目的总占地面积 ， 比如 ， 项目有多大 ， 是什么样的类型?这些问题要想到 ， 一般面积较大的项目 ， 往往会对土地进行分期规划 ， 同时建设一定的区域级商业 。
(3)容积率及绿化率
想要入住后的环境舒适 ， 那么容积率和绿化率就一定不能忽略了 ， 因为容积率会直接涉及到住户居住的舒适度 ， 高密度一般就是高层为主 ， 中低密度可能是小高层、花园洋房 ， 纯低密恐怕就是相对高端的别墅群 。园林绿化算是住宅产品的附加值 。
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