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买房选户型要注意哪些问题

房产知识买房选户型选户型

1、卧室
（1、留意卧室的采光通风及私密性
卧室以朝南为佳 ， 朝南的卧室采光条件好 。卧室是我们休息放松的地方 ， 隐私要有保证 。一是指隐私不被自家人偷窥 ， 如果在客厅 ， 就能将卧室一览无余 ， 那么 ， 这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥 ， 比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台 。
（2、注意卧室的大小和比例
10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室 ， 基本能满足双人卧室家具的摆放 。卧室15平方米以上更舒适 。开间3.6米 ， 进深4.2米 ， 电视可以入室 。卧室的面积不宜过小 ， 长宽比例要协调 ， 不宜太长或者太方 。
（3、卧室有主次之分
通常来说 ， 主卧的面积较次卧要大一些 ， 有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等 ， 并且占据着居室中比较好的位置 。一般来说 ， 三居室及三居室以上的户型 ， 至少得有2个卫生间 。买房时 ， 卫生间的数量是否够用也是要考虑的 。
2、客厅
（1、开间进深比是否协调
客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米 ， 客厅开间 ， 小不得小于3.6米 ， 客厅开间和进深比应当小于1：1.5 。要保证客厅的采光和通风 ， 一般客厅的朝向为南向 。
（2、客厅的高度
客厅的高度如果过低 ， 就会显得压抑 。但如果房屋的面积小而又过高的话 ， 就会显得空旷 ， 不协调 。因此 ， 高度要合适 。
（3、墙的长度是否易于家具的摆放
客厅的门洞不宜过多 ， 过多会显得凌乱 。门洞过多 ， 没有连续完整的墙 ， 会不易于家具的摆放 。
（4、客厅的私密性
客厅是我们休闲娱乐放松的地方 ， 私密性的高低也很重要 ， 开门忌客厅被一览无余 。
3、餐厅
（1、餐厅的位置
餐厅宜与厨房相连 ， 方便上菜 。同时 ， 餐厅一般与客厅相连 。餐厅在上 ， 客厅在下 。
（2、面积大小要合适
普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米比较常见 ， 餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜 。经济型的餐厅使用面积6平方米以上 ， 餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm ， 人座位占用宽520mm 。
4、厨房
（1、采光通风
厨房是家庭使用比较频繁的地方 ， 也是油烟重地 。买房的时候 ， 厨房一定要有能够开启的窗户 ， 以便通风 ， 减少厨房的油烟味 。
（2、面积大小及布局
厨房宜方正 ， 不宜奇形怪状呈不规则状态 。一般来说 ， 常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型 ， 其各有优缺点 。一字型和L型是小户型的常见布局 ， 双一字型、U型则是中、大户型的常见分布 ， 岛型厨房一般适用于别墅 。

买房选户型要注意哪些问题


买房选户型还要遵循哪些规律1、公私分区、动静分区很重要
现在很多房子 ， 厅很大 ， 但门开得很多 ， 卧室直接对着厅 ， 在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动 ， 声音、视线隔不断 ， 这样的房子怎能说好？
2、功能区分布合理
【买房选户型要注意哪些问题】

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