【婚后分的城改房单方有权出售吗】婚后分的城改房单方无权出售,房屋产权以登记为准,婚后取得,虽然只登记在一人名下,也应认为共同财产,一方擅自将房屋出售属于无权处分,你可以要求确认合同无效 。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼 。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地法院 。具体情况和终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定 。
婚后买房财产如何认定1、双方共同财产购房
结婚后夫妻双方用共同的财产买房,房屋登记在双方名下或者一方名下,都属于夫妻共同财产 。
2、婚后一方以婚前财产购房
a、房屋登记在自己名下
结婚后夫妻一方以个人婚前的财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产 。
b、房屋登记在双方名下
结婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与 。
婚前房产在婚后加名字了离婚怎么分1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额 。但有名字分割时并不一定就是二分之一 。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素 。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有 。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割 。
3、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定 。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理 。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割 。
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