1、查询购房资格 ， 了解一下自己是否拥有购房资格 。
2、选房子 ， 根据自身需求 ， 筛选出地段、价格、户型、楼层 。
3、交定金 ， 注意缴纳的是定金还是订金 。
4、签合同交首付 ， 购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等 。
5、办理贷款手续 ， 根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式 。
按揭贷款买房流程有哪些?1、提交按揭贷款申请
确定好房源之后 ， 咨询相关银行 ， 向银行了解关于按揭贷款的相关规定 ， 并准备好银行要求的文件资料 ， 填写《按揭贷款申请书》 ， 提交银行 ， 等待审查 。
2、签订房屋按揭合同
签订好购房合同 ， 整个流程算是走了一半 ， 接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》 ， 合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定 。
3、房管局备案
持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案 。只有备案成功才代表之前签订的合同有效 ， 才能进行下一步的抵押登记、还款 。
5、开立专门还款账户开始还款
房管局备案成功 ， 银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构 ， 开立专门还款账户开始还款 。
买房需要什么证件1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本单身：身份证、户口本、单身证明;如果一次性付款 ， 一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱) ， 剩下的售楼处可以代办 ， 就等着拿产权证 。
2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年 ， 银行不同 ， 需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证 。
3、如两人共同借款 ， 配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水 ， 单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证 。
【贷款买房有哪些手续】4、如果是新房独自去银行面签(带上述资料 ， 具体资料销售会告知) 。如果是二手房 ， 和卖方一同去银行面签 。
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