1、知道自己为什么要购房 。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子 。
【买房要注意的事项有哪些】2、开发商在本地的口碑 。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何 。
3、购房能力 。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供 。
4、了解限购 。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的 。买房前先了解自己是否满足城市限购规定 。
5、物业和物业费用 。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的 。物业费用和服务的品质，是成正比的 。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单 。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修 。
6、车位情况 。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便 。
7、是否人车分流 。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆 。
8、装修标准 。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付 。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚 。
9、关于周边规划 。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面 。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地 。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划 。
10、通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障 。
贷款买房流程是什么1、着手准备买房 。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等 。
2、挑选房源 。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息 。
3、实地看房 。选房是个技术含量很高的活儿 。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解 。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据 。这个时候，购房者一定要学会看户型图 。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房 。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理 。
4、谈判签定买卖合同 。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段 。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款 。
5、办理贷款 。目前二手房可以办理商业贷款 。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等 。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续 。
6、办理产权过户 。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字 。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续 。
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