贷款30年中途不可以改10年 ， 因为贷款年限是不能随意更改的 。但是在还款过程中 ， 贷款人可以选择通过提前还款的方式来缩短还款年限 ， 让贷款期限变更为10年 。在提前部分还款的时候 ， 贷款人可以选择缩短贷款年限和减少月供额度 。
房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好房贷还款过程中进行了提前还款操作 ， 在提前还了部分款之后 ， 客户之后可以选择缩短还款年限 ， 每月月供不变;也可以选择还款年限不变 ， 缩减每月月供 。这其实主要看客户的个人意愿 。
如果选择缩短还款年限的话 ， 那还款周期加快 ， 要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话 ， 那以后每月的还款压力就会减轻了 ， 当然 ， 利息也会有所减少 ， 不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些 。
若是对当前月供没什么太大的还款负担 ， 只想尽快还清房贷的话 ， 那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话 ， 那就可以选择缩减每月月供 。
当然 ， 如果客户手中有了充裕的资金 ， 选择提前全部还清也是可行的 。在提前把房贷还清之后 ， 也就可以尽早去办理解押手续了 。
房贷提前还款注意事项1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后 ， 原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止 。按有关规定 ， 借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明 ， 到保险公司按月退还提前缴的保费 。所以提前偿还全部贷款后 ， 别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱 。
2、记得退税
【贷款30年中途可以改10年吗】另外别忘了到税务部门办理退税手续 。当您购买商品房时 ， 应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同 ， 并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请 ， 取得本人的“税收通用缴款书” 。
提前偿还全部贷款后 ， 即可取得房地产证 ， 应在办妥房地产权利证明后的6个月内 ， 前往税务部门办理退税手续 。
3、最初一年别提前还款
要注意的是 ， 在借款初一年内不要提前还款 。按照公积金贷款的有关规定 ， 部分提前还款应在还贷满1年后提出 ， 并且归还的金额应超过6个月的还款额 。还有一点是 ， 借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况 ， 如果有逾期不还 ， 应先还完欠款再申请提前还贷 。
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