西安购房摇号规则是刚需先摇 ， 西安购房相关政策是意向购房人数多于可售房源的 ， 应采取公证摇号方式公开销售 ， 由公证机构全程监督 ， 严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件 ， 刚需家庭具有优先摇号、优先选房的政策 。
买房要注意什么?1、货比三家 。
我们平常买东西 ， 但凡贵重一点的东西都需要货比三家 ， 买房更应该如此 。
买房之前就应该根据自己的需求去多看多了解一些 ， 房子的质量、户型、朝向、地段、价格等等都要纳入考虑的范围 ， 争取选择到最适合自己的 。
【西安购房摇号规则是刚需先摇吗】2、注意房产剩余使用年限 。
普通住宅商品房 ， 国家规定的使用年限是70年 ， 但是很多人对于从什么时候开始计算使用年限就不太清楚 。
真正的使用年限是从政府批复房产商拿地的时间开始计算的 ， 因此 ， 买房时一定要了解这个拿地的时间 。还有就是明确交房的时间 ， 否则很可能房子还没有入住就少了好多年的使用年限 。
3、慎防掉入定金陷阱 。
很多房产商或者房产中介为了促进销售 ， 会推出提前下定金就可以享受优惠价之类的活动 。
面对这样的宣传 ， 购房者就需要擦亮眼睛 ， 理智一点 ， 一定要明确交了定金之后 ， 如果到时候不买房是否可退 ， 有哪些附加条件 。
买房地段怎么选择?1、首先是交通方便 ， 最好在地铁口附近 。因为地铁交通还是快 ， 不堵车 ， 最多2分钟一趟 。小区距离地铁口不能超过1000米 ， 步行不能超过10分钟 。
2、其次是周边配套设施是否完善 。周边的配套也非常重要 ， 比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院 ， 可供散步休闲的广场公园等 。此外 ， 还要看这一地段是否有好的医疗设施 。人是难免要生病的 ， 尤其是有老年人和孩子的家庭 ， 附近没有医院或者医院水平不高 ， 就会对家庭生活带来很大的烦恼 。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件 。
3、最后是要有产业 。这一点很重要 ， 一般买房客户都忽视这个问题 。比如西高新是电子 ， 软件 ， 互联网等高科技产业;经开区是市政府行政中心;曲江是文化旅游产业等等 。
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