合院也就是现代庭院住宅，因为现在的土地比较缺少，所以逐渐会做成一些合院户型，也就是做成了东南西北这种联排别墅的户型，而且是使用了同一个公共庭院围起来的，并且跟外界之间是隔开来的 。合院和四合院对比，会带有一定的私密性，还有独立的空间，邻里间也有共同的共享空间 。而跟单独的联排别墅相互对比，整体的花园景观会非常的大 。
合院别墅和联排别墅哪个好联排别墅指的是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，前后有自己的独立花园，但是花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库，具有宽松、舒适、安静、自由独立的居住环境 。
而合院别墅与联排别墅则不同，从规划设计角度看，联排别墅相当于一条直线，而合院别墅则是一个完整的闭合的几何图形，可以说是一个圆，也可以说方形 。
至于合院别墅和联排别墅哪个好，主要是要看自己的需求是什么 。例如，想要完完全全独立的空间，不被被人打扰的话，那么联排别墅比较好，私密性更高 。而如果想要邻里情怀的话，合院别墅更好一些，中间的院落是居住的中心场所，类似于共有空间，相互之间可以往来，十分有温度 。
购买别墅需注意什么细节1、购买别墅时，开发商基本上都赠送块面积差不多的花园，且花园设计得好不好，是吸引消费者的一大亮点 。但是，要注意产权证上，是否有说明花园为房屋产权的一部分，从而避免产生不必要的纠纷 。
2、购买别墅赠送露台，是很常见的一种营销手段 。所谓的露台，就是从室内延伸至室外，一块带有护栏的空间，这时要知道，露台的面积是不会算进房产证的建造面积内，这并不算是赠送，其本身就存在的 。
3、地下室也是别墅的一部分，但地下室的面积是否计入建造面积中，是要看实际情况的 。要是地下室的净高是在2.2m以上的，那么将被划分进建筑面积内，而在这个数值以下的话，不算建造面积 。
【合院是什么样的房子】4、若是想要使用贷款购买别墅，那么能够贷款的成数一般是在五层，也就是要准备别墅的50%金额作为首付，当然，这也受贷款人的信誉影响 。此外，购买别墅，只能以商业贷的形式 。
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