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随着全国各地释放楼市松绑信号进入白热化 ， 媒体人的报道真的有点应接不暇了 ， 具体有多少个城市只能求个大概 ， 因为其中有的是官宣有的是小道 ， 但大概率又都是真的 ， 而且你发稿的同时 ， 或许一个新的城市放松调控就又出来了 。
4月12日 ， 南京放开限购的传闻不绝于耳 ， 据南京市住房保障和房产局透露 ， 南京市主城区的限购政策没有变化 ， 外地人购首套房仍需要3年内累计24个月社保证明 。 不过 ， 南京市溧水区、六合区房产管理部门称 ， 限购政策在优化 ， 外地人购买首套房不需要提供社保证明 。
4月11日 ， 苏州房地产市场和交易管理中心确认 ， 苏州在限购和限售方面进行了放松 。 限售方面 ， 二手房从原来的限售5年改为限售3年 ， 新房限售三年不变 。 限购方面 ， 苏州市限购政策有所调整 ， 非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时 ， 社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保 。
据不完全统计 ， 今年以来 ， 已有超过超70个城市出台楼市松绑政策 ， 政策松绑内容主要涉及到放松限购 ， 取消/放松限售 ， 降首付比例 ， 降房贷利率 ， 公积金贷款优惠 ， 购房补贴 ， 房企资金支持 。 特别是像郑州、福州、哈尔滨、兰州、南京等省会城市放松限购、限售尤为惹人关注 。
另有统计显示 ， 仅4月份以来 ， 就已经有14城松绑了购房政策 ， 涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容 ， 政策松绑的密集程度可见一斑 。
如果说此前的松绑城市主要局限于三四线城市 ， 那么如今已经扩大到热点二线城市就足以令人感叹 ， 房地产市场到底怎么了？未来又将如何？调控松绑还会继续吗？
4月13日 ， 经济日报发表文章《着力促进住房消费健康发展》回应了近期各地的楼市松绑政策 。 从官方传递的信息来看 ， 基本上是对这些政策的肯定 。
1、肯定了各地政策调整 ， 防止市场大起大落 ， 调整政策有必要 。
经济日报认为 ， 房地产政策的调整是各地落实房地产调控主体责任 ， 因城施策促进房地产市场平稳健康发展的体现 。 楼市不仅要防止市场大起 ， 同样也要防范大落 。 “当市场形势出现变化 ， 调控政策随之调整是有必要的 。 ”
可见肯定了各地的政策调整行为 ， 只要坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位底线 ， 因城施策促市场平稳健康发展 ， 一些过紧的手段适度放松符合具体问题具体分析的规律 ， 并不会违背原则 。
2、肯定了房地产的支柱地位和对经济的带动作用 ， 有利于大盘稳定 。
尽管这些年在逐步摆脱对房地产的过度依赖 ， 不过这是一个抽丝的过程 ， 不可能一蹴而就 ， 所以 ， 实际上 ， 房地产对经济增长的贡献依然不容忽视 。
经济日报认为 ， “房地产市场在经济发展中的支柱地位没有变 ， 其带动作用强 ， 对于稳定经济发展和防范风险都有至关重要的作用 ， 通过调整政策促进市场平稳健康有利于地方经济发展 ， 有利于稳定宏观经济基本盘 。 ”
大家对此不难理解 ， 为什么一边放松过紧的楼市政策 ， 一边又要强调房住不炒的底线呢？目的很简单 ， 就是希望房地产能在平稳中过渡 ， 不仅不能出大问题 ， 而且还得对稳定宏观经济大盘起到关键作用 。 同时 ， 房地产对上下游产业的影响是巨大的 ， 这也是稳定房地产的意义所在 。
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