如果是未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求开发商双倍退还定金，但是如果是买家的原因没有缘由的要求退房，这种情况是是不退的 。
清退房源有哪些情况?1、由于资金、贷款等原因无法付清各款项，所以不能签约，只能选择放弃 。
2、开发商的营销手段，营造房源很紧张的状态，过段时间再推出这些房源 。
清退房源的原因有哪些?1、稀有性：清退房源可能是楼盘乃至区域内的稀有存在，可能是留在这个地方的必备房源
【清退房源定金退吗】2、性价比：清退房源的房子性价比会比一般的商品房高 。
3、选择性：有清退房源的选择性更大一些，如只有1/2楼时刚好有一套清退的6楼 。
对于清退房源，建议还是具体情况具体分析，不一定被清退的就一定不好，也未必适合自家 。
买房需要哪些证件?1、全款的买房的需要的证件
已婚：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本 。单身：身份证、户口本 。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证 。
2、贷款买房需要的证件
已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证 。如两人共同借款，配偶要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水等 。
单身：身份证、户口本、收入证明、银行流水单 。
若是新房独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知);若是二手房，和卖方一同去银行面签 。
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