1、这个问题还得拆开来说 。从开发商的角度看 ， 年底面临资金回流问题 ， 有的开发商会利用优惠措施开展促销 ， 比如推出特价房 ， 吸引购房人 ， 这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头 ， 不过这种限价房数量有限 ， 毕竟开发商也要赚钱 ， 不可能赔本卖 。
2、从银行角度看 ， 一般年底额度比较吃紧 ， 申请房贷等待期可能会更长 。年初是一年的开始 ， 银行资金较为充裕 ， 相比年末较利于贷款 。而今年的信贷市场收紧趋势明显 ， 年底更是会有银行告诉购房人 ， 今年的额度用尽了 ， 要等到明年年初才能有新的额度发放 ， 年底申请跟年初申请似乎结果都差不多 ， 都是要等 。
1月买房优惠力度大吗当然比较划算啦!年底开发商急着回款 ， 也冲业绩 ， 所以很划算的 。
1月买房理由一：楼盘年底优惠力度较大
每到年底为了保证顺利的完成销售业绩 ， 开发商大都会推出具有吸引力的优质房源来留住客户 ， 促成成交 。而开发商也需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作 ， 很多房源会提供较为可观的优惠政策 ， 让购房者能以满意的价格买到心仪的房子 。所以 ， 年底买房优惠力度大吗 ， 答案是肯定的!
1月买房理由二：房源选择机会更多 ， 购房竞争力变小
年底楼市呈现出的的一个突出特点是 ， 一年中该上市的新项目几乎都亮相了 ， 而且基本都已开盘 ， 属于在售状态 ， 房源可选择性多 ， 随时可买 。对于消费者而言 ， 一年内没有任何一个时段能看到如此多、如此全的新老项目齐聚一堂 ， 能可劲选、尽情挑 ， 从这个角度看 ， 当下是适合出手的时机 。
1月买房理由三：房地产稳步发展 ， 购房越早越好
中国随着二胎政策的开放 ， 住房需求将稳步上升 。与其他商品一样 ， 房子的价格也是由市场需求来决定 ， 房地产仍然是居民的主要配置资产 。而房价也往往会被强大的需求推涨上去 ， 选对时机置业 ， 将避免门槛越来越高 。所以买房宜早不宜晚!
1月买房理由四：年后房企纷纷拿地 ， 置业成本或将提高
一般来说 ， 房企完成了全年项目的去化后 ， 就要开始筹备新一年的土拍计划 。根据近几年土拍价来看 ， 南昌地价在逐步上升 ， 同时也涌现了一批高价楼盘 。“面粉”贵了“面包”还会便宜吗 ， 按照往年的地价趋势 ， 新一年楼市将迎来上行期 。
年底买房注意什么【年底买房子便宜还是年初买房子便宜】一、提前准备格外重要
金九银十以后 ， 楼市进入淡季 ， 开发商就要开始准备年底的促销了 ， 各种优惠、特价等等手段都接踵而至 。购房者在这个时候就要开始准备考察项目 ， 考察房源等等行动了 ， 越是提前准备 ， 越有机会买到性价比更高的房子 。由于返乡置业的群体 ， 假期一般也就7-15天左右的时间 ， 时间短、任务重 ， 买房又是人生中比较重大的决策之一 ， 所以在回老家之前 ， 购房者就应该提前做好大量准备工作 ， 向有意向的售楼处咨询详细信息 ， 提前备好各种证件材料 。
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