1、这个问题还得拆开来说 。从开发商的角度看 , 年底面临资金回流问题 , 有的开发商会利用优惠措施开展促销 , 比如推出特价房 , 吸引购房人 , 这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头 , 不过这种限价房数量有限 , 毕竟开发商也要赚钱 , 不可能赔本卖 。
2、从银行角度看 , 一般年底额度比较吃紧 , 申请房贷等待期可能会更长 。年初是一年的开始 , 银行资金较为充裕 , 相比年末较利于贷款 。而今年的信贷市场收紧趋势明显 , 年底更是会有银行告诉购房人 , 今年的额度用尽了 , 要等到明年年初才能有新的额度发放 , 年底申请跟年初申请似乎结果都差不多 , 都是要等 。
![年底买房子便宜还是年初买房子便宜](http://img.yunnanlong.com/220413/1943495Z1-0.jpg)
1月买房优惠力度大吗当然比较划算啦!年底开发商急着回款 , 也冲业绩 , 所以很划算的 。
1月买房理由一:楼盘年底优惠力度较大
每到年底为了保证顺利的完成销售业绩 , 开发商大都会推出具有吸引力的优质房源来留住客户 , 促成成交 。而开发商也需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作 , 很多房源会提供较为可观的优惠政策 , 让购房者能以满意的价格买到心仪的房子 。所以 , 年底买房优惠力度大吗 , 答案是肯定的!
1月买房理由二:房源选择机会更多 , 购房竞争力变小
年底楼市呈现出的的一个突出特点是 , 一年中该上市的新项目几乎都亮相了 , 而且基本都已开盘 , 属于在售状态 , 房源可选择性多 , 随时可买 。对于消费者而言 , 一年内没有任何一个时段能看到如此多、如此全的新老项目齐聚一堂 , 能可劲选、尽情挑 , 从这个角度看 , 当下是适合出手的时机 。
1月买房理由三:房地产稳步发展 , 购房越早越好
中国随着二胎政策的开放 , 住房需求将稳步上升 。与其他商品一样 , 房子的价格也是由市场需求来决定 , 房地产仍然是居民的主要配置资产 。而房价也往往会被强大的需求推涨上去 , 选对时机置业 , 将避免门槛越来越高 。所以买房宜早不宜晚!
1月买房理由四:年后房企纷纷拿地 , 置业成本或将提高
一般来说 , 房企完成了全年项目的去化后 , 就要开始筹备新一年的土拍计划 。根据近几年土拍价来看 , 南昌地价在逐步上升 , 同时也涌现了一批高价楼盘 。“面粉”贵了“面包”还会便宜吗 , 按照往年的地价趋势 , 新一年楼市将迎来上行期 。
年底买房注意什么【年底买房子便宜还是年初买房子便宜】一、提前准备格外重要
金九银十以后 , 楼市进入淡季 , 开发商就要开始准备年底的促销了 , 各种优惠、特价等等手段都接踵而至 。购房者在这个时候就要开始准备考察项目 , 考察房源等等行动了 , 越是提前准备 , 越有机会买到性价比更高的房子 。由于返乡置业的群体 , 假期一般也就7-15天左右的时间 , 时间短、任务重 , 买房又是人生中比较重大的决策之一 , 所以在回老家之前 , 购房者就应该提前做好大量准备工作 , 向有意向的售楼处咨询详细信息 , 提前备好各种证件材料 。
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