购房人不要公寓 。因为现在很多人去大城市买房,就是为了享受城市的资源,这些前提就是要有城市户口,而买公寓房是不能落户的 。尤其对家里面有孩子的购房者来说,就不适合购买公寓房了,因不能落户也无法入读学校,虽然有些公寓房位置比较好,并且距离学校也比较近,但还是会因为户口的问题无法入读学校 。
![购房人要不要买公寓](http://img.yunnanlong.com/220413/1923462K3-0.jpg)
购买公寓房需要注意事项有哪些1、购买公寓房需要注意房屋产权:商业住房和住宅住房的房屋性质不一样,所以购房者买房时要注意公寓房是什么性质的房屋,按相关规定,房屋使用权性质和土地使用权一致的,但涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。
2、购买公寓房需要明确购买目的:要确定买公寓房是做什么用的,如果是用来投资,那可以选择商业性质公寓,但购买时要注意小区配套、周围交通网络是否完好;如果是自己住,那可以选择住宅性质的公寓,因为很多商业性质的公寓不通天然气,无法满足基本生活需求 。
3、购买公寓房需要注意小区周边环境与配套:买公寓房不管是用来住还是用来投资,小区环境非常重要,所以买公寓房时需看小区内部配套设施是否能满足居住生活需要,小区附近是否具备生活基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等 。
4、购买公寓房需要再转手税费高:要注意公寓房转手费用较高,土地增值税征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的税费 。
5、购买公寓房需要注意物业和开发商:不管什么类型的房屋,购房者都要选择好的物业和开发商,好的开发商建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理 。
【购房人要不要买公寓】
推荐阅读
- 别墅|想要不到30万在农村建一套好房子,点进来看看,保证你满意
- 床中床有必要买吗
- 买房贷款要不要银行流水
- 收房要不要找专业验房的
- 29层千万不要买几层楼的房子
- 房贷利率5.635手里有钱要不要提前还款
- 买房子为什么千万不要买顶楼
- 买房有必要买车位吗
- 装修时复合地板全屋通铺要不要压条
- 公租房|房子烂尾,开发商、购房人、银行,谁的损失更大?