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西乡塘|一夜变天，东莞这回下狠招！最新房价地图出炉！( 二 )

西乡塘


在价格区间范围内 ， 同一楼盘不同住宅单元因楼栋、楼层、户型、朝向、景观等差异而有高有低 ， 属正常现象 ， 因此第二版“房价地图”能更好反映相关楼盘的价格水平 。
点评：
确实 ， 东莞新版房价地图的发布 ， 较之一版更贴近市场实际情况 。 感慨一下隔壁的老大哥深圳 ， 即将发布的二手房指导价 ， 以现在市场情况来看 ， 估计低于30%都可能是无效的 。
根据东莞住建局公布的数据：2022年3月东莞共签约新房2468套 ， 同比2021年3月上升13.58% ， 环比2022年2月上升190% ， 签约均价28023元/㎡ ， 同比2021年3月上涨22.52% ， 环比2022年2月上涨21.55% 。
二手房方面 ， 2022年3月共签约631套 ， 签约均价为18386元/㎡ 。
部分镇街房价：南城47708元/㎡ ， 东城40642元/㎡ ， 长安37872元/㎡ ， 虎门34717元/㎡ ， 万江34263元/㎡ 。
3）“房价地图”采取线上网页展示
第二版“房价地图”采取线上网页展示的方式 ， 各楼盘结合其空间地理信息 ， 直接落图显示 。 为方便市民群众查询 ， 各楼盘名称采用其在常用地图导航工具上的通用名称 ， 并备注其工程规划报建名称 。
点评：
即可线上网页展示 ， 又结合了多个常用地图导航工具 ， 还可以自行搜索 ， 更备注了工程规划报建名称等 ， 兼顾了多方需求 ， 不止实现了高效更人性化了 。 如果二手房交易效率能进一步提高 ， 那就更好了 。 再次为东莞住建局来个大写的赞！
最后还是忍不住感慨一句：东莞楼市动作这么频繁 ， 隔壁的深圳、广州啥时候能走一波呢？

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