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值得表扬 ， 北辰区的成交量价 ， 又进一步上扬了 。
【方舱医院|量价一起爬坡！天津房价内卷“第一区”，要走出阴霾？】3月 ， 区域新房成交5.65万/平米 ， 环比上涨50.69% 。
成交均价为15390元/平米 ， 环比上涨2.29% 。
这个价格 ， 虽然同期对比还差一大截 ， 但差不多已回到去年9-10月的水平 。
不难看出 ， 北辰区正在艰难的从底部拉升 。
从排行榜来看 ， 北辰区呈现了“遍地开花”的状态 。
成交的TOP10项目中 ， 涉及8个板块的楼盘 。
具体来看 ， 未来城“独大”的地位 ， 无法撼动 。
成交90套 ， 稳稳地领跑第一名 。
从价格来看 ， 价格又回到了1.7+的低区 。
其实 ， 价格回落 ， 主要是项目前期推出的一批特惠房签约了 。
目前项目高层82平米 ， 特惠总价140万起 。
大有突破 ， 新城樾风华位居排行第2位 。
此前几个月 ， 项目基本都在3、4名的位置徘徊 ， 这次终于小爆发了一次 。
当然 ， 这都是“以价换量”的结果 。
项目洋房仅1.1万/平米起 ， 并且是准现房 ， 使得项目在北辰区一众刚需盘中稍显出色 。
另外 ， 第3、4名的绿地新里天澜、新城悦隽风华·悦城 ， 表现也不错 。
绿地新里天澜 ， 可谓是越卖越便宜 。
最新加推的高层5号楼 ， 单价仅1.65万/平米起 。
要知道 ， 当初高层首开价 ， 可达2.2-2.3万/平米 。
房企方面 ， 虽然说绿地负债严重 ， 但如今项目所剩房源不多 ， 再加上优惠的价格 ， 简直让买房人无法抵抗 。
新城悦隽风华·悦城 ， 小有冲量 ， 成交36套 。
这个项目是纯洋房社区 ， 虽然大张庄板块同类型小区 ， 还有金侨瑞公馆 ， 但项目交房早 ， 预计今年11月就要交付了 ， 由此卖的不错 。
排行榜的“中间档”5-8名 ， 成交量都在20-30套之间 。
有意思的是 ， 这个梯队不仅从榜首跌落的销冠 ， 也有表现进步的楼盘 。
融创宸阅和鸣 ， 成交26套 ， 位于排行榜第5位 。
肉眼可见 ， 项目的热度有所下降了 。
金侨瑞公馆 ， 低价优势也不那么突出了 ， 成交24套 。
同在大张庄的新城悦隽风华·悦城 ， 排名第4位 。
中骏宸璟府、路劲隽澜湾 ， 算是“进步者” 。
中骏宸璟府效果图
中骏宸璟府特惠之后 ， 成交有所起势 ， 备受地缘改善关注 。
路劲隽澜湾 ， 持续走高 ， 成交21套 。
自小户型开售后 ， 项目表现不错 。
目前 ， 项目高层最小户型 ， 86平米两室 ， 总价95万起 。
排行榜的最后两名为雍祥府和绿地新里北苑 。
雍祥府现房在售 ， 销售境况大好于之前 。
绿地新里北苑 ，持续低价 ， 延续着小幅走量的态势 。
作为天津房价内卷“第一区” ， 从目前看 ， 北辰区依旧没停止内卷的脚步 。
不过好在 ， 预计今年上半年 ， 北辰区不会什么新盘入市了 。
这才给了区域得以喘息的机会 。
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