【首付后多久开始办理房贷】首付后拿到购房合同、首付款收据后就可以立马去银行网点申请办理房贷,在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后,把表格连同带来的资料(身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水等收入证明)一并交给工作人员就行 。
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房贷的具体办理手续1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了 。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右 。
2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付 。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的 。
3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险 。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的 。
4、办理抵押手续、保险手续 。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的 。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等 。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要 。
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