可以根据借款人本人的意愿来确定 ， 如果认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势 ， 那转换成以LPR为定价基准更有利 。如果认为未来LPR大概率呈上升趋势 ， 那转换成固定利率贷款更有利 。
申请房贷要注意什么1、在贷款的时候 ， 需要先了解好银行还款有哪些方式 ， 结合实际情况 ， 来进行选择 。目前主要有等额本息和等额本金这两种 。前一种方式 ， 利率较低 ， 但每月按揭较高 ， 购房者经济压力大 。后一种方式 ， 利率较高 ， 但购房者每月房贷压力更小 。
2、如果选择公积金贷款 ， 在准备申请前 ， 最好不要将个人账户的钱取出 。当账户没有余额时 ， 则意味着公积金没有贷款额度 ， 房贷无法办理因为只有还房贷满一年后 ， 方可申请部分款项提前还清 ， 所以在贷款的第一年内 ， 不能提前还款 。但这种贷款方式 ， 必须满足连续交纳满13个月的公积金 ， 方可符合条件 。
3、买房贷款前 ， 先要筹好首付款 ， 根据相关房产政策规定 ， 第一套房所交纳的首付款不低于总房价的30% ， 二套房首付款不少于总房价的40% 。同时还需要考虑贷款利率问题 ， 也就是多准备一些钱 。
4、让单位开具好一份收入证明 ， 到银行办理贷款业务需要用到这份材料 ， 最好购房者的收入高出房贷的一倍 ， 这样比较容易通过房贷审核 。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来 ， 例如首付款、贷款等发票 ， 当进行房屋产权办理时 ， 需要提供这些发票 。
5、当买房贷款全部还清后 ， 购房者要记得去银行办理房屋抵押的消除 ， 到时候 ， 工作人员会开具相关的证明材料 ， 接着直接到相关房产部门的柜台 ， 办理房屋撤销抵押 。
【房贷利率为5.39%要不要转LPR】
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