房产证红色和绿色有什么区别

红色的房产证和绿色的房产证之间,除了封面颜色上有所差别之外,性质上其实也是截然不同的,红本的房产证全称是:房屋所有权证,是房产所有权和土地所有权合一的证件,是我们常说的商品房房产证,而绿本的全称为房地产所有权证,也叫产权证明,主要针对于经济适用房、福利房等政策性用房 。
不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,而且里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还有增加了镭射区、不动产单元号、建设用地使用权;宅基地使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的不动产权利 。
绿色房产证其实只代表产权证明,因此在市场上绿色房产证属于不开交易的非市场商品房,这类房产所有权是受到限制的,不得转让和抵押,不过值得注意的是,绿色房产证可以通过上报住宅局补交差价办理手续之后,可转为红色房产证 。

房产证红色和绿色有什么区别


房产证上加名字需要什么手续房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
一、全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件 。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理 。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证 。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改 。
二、按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行) 。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元 。
3、其他步骤和全款房加名一样 。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用 。
1、每平方米2.5元交易费 。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要 。
3、万分之5的印花税 。
4、4本合同,每本约5元 。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万 。
【房产证红色和绿色有什么区别】6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分 。

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