契税不交是不能办理房产证的，也就没有拿证这一说了 。办理房产证前契税和维修基金都必须要交纳完成，办理房产证的时候需要这两个费用的缴费证明，如果没有的话就不可以办理房产证了 。
如何办理房产证1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理房产证的必要的先决条件 。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了 。
2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。
3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。
5、提交申请材料;规定时间领取房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证 。
办房产证需要哪些材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件 。
2、房屋购买销售统一原件 。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件 。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了 。)
4、完税凭证(契税缴款书) 。
5、房屋购买者的身份证复印件 。
【契税不交是不是就拿不到房产证】6、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件 。
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