预售新房一般是不可以进行买卖的，房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售 。同时，要求项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续 。
新建商品房预售流程1、开发商申领预售许可证 。
准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证 。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人 。
2、签订商品房预售合同 。
在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同 。
3、预售合同登记备案和预告登记 。
预售合同签订后，预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续 。
4、交付建成商品房并移转产权 。
【预售新房如何买卖】在预售的商品房竣工后，房地产开发商将通知购房人与其签订房屋交接书，并将房屋交付给购房人使用 。
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