1、匹配房源 。帮助客户筛选房源 ， 匹配相对较合适的房源 ， 节省客户的看房时间 。也就是说 ， 买房的朋友只需要将自己买入房子的要求 ， 比如地段 ， 面积 ， 户型 ， 楼层 ， 学区等等告诉中介 ， 他们就可以匹配相对合适的房源 。这样可以为买房的朋友节约很多看房的时间 ， 让看房更高效 ， 更靠谱 。
【房屋买卖时房产中介的作用是什么】2、砍价 。可以帮助购房的客户进行砍价 ， 拿到更多的购房福利 ， 让自己节约一定的购房成本 。尤其是在购买二手房的时候 ， 其实网上的挂牌价相对都是较高的 ， 也就是业主在把房屋挂牌卖出的时候 ， 在自己的底价基础上加了价的 。
3、规避购房风险 。可以帮助买房的客户规避一定的购房风险 ， 让购房客户远离合同纠纷和经济损失 。尤其是在二手房交易的时候 ， 房产中介可以匹配业主诚心出售的房子 。而且在签署购房合同之前 ， 房屋中介也会要求业主在房管局调档 ， 查看房屋是否安全 ， 是否可以正常交易 。
中介公司怎么找1、紧盯相关的房产门户网站 。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东 ， 如果他们不主动去找房产中介的话 ， 一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息 。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多 。
2、业主或者房东主动上门店咨询了解 。有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙 ， 自己没时间去找购房者或者租客 ， 并且也为了省时省心省事 ， 防止被骗 ， 他们一般会到相关的房产中介门店 ， 委托房产中介帮他们卖房或者租房 。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式 。
3、与物业、开发商合作 ， 获得业主信息 。有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作 ， 让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们 ， 如果房产中介与业主达成交易 ， 房产中介就返点给物业 。亦或者房产中介直接从开发商、物业处 ， 购买了业主的个人信息 ， 通过电话联系业主 ， 确认业主是否有卖房或者出租房子的需求 ， 以此获得相关房源 。
4、想方设法混入各个小区的业主群 。现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群 ， 有不少房产中介就想方设法混进这些群里面 。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息 ， 房产中介一般就主动私聊这些业主 ， 与业主谈合作 ， 获得房源 。
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