北京二套房首付比例不低于六成 。根据北京市住房贷款政策规定，在北京购买普通自住房，是第二套住房的，首付款比例不低于6成 。购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于8成 。
北京买房的政策是什么?1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房 。该套住房或为新房或为二手房 。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售 。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内) 。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍 。
买房要注意什么?1、公摊面积 。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多 。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间 。
2、地段 。现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台 。“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求 。
【北京二套房首付比例多少】3、容积率 。容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度 。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量 。
推荐阅读
- 首套房130平方交多少契税
- 契税怎么算第一套房
- 金融街|二季度房地产市场或将筑底企稳，未来会不会迎来再次繁荣？
- 怎么认定首套房贷
- 二居室|90平混搭风二居室，客厅居然以纵横的梁木形成随意自由的空间感
- 二手房交易税费由谁承担
- 贷款买二手房有房本吗
- 重庆首套房认定标准
- 买二手房办公积金贷款流程
- 买二手房贷款银行可以自己选择吗