【石家庄乐城有退房成功的么】石家庄乐城有退房成功的 。但是要满足退房条件,比如说实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3% 。以及开发商逾期交房,逾期交房属于违约行为,只要超过合同约定的交房期限,可要求退房 。还有开发商未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等情况都是可以退房的 。
![石家庄乐城有退房成功的么](http://img.yunnanlong.com/220416/15334LH2-0.jpg)
哪些情况下才能退房1、延迟交房 。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知 。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息 。
2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效 。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同 。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款 。
3、开发商没经购房人同意变更设计 。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意 。否则,开发商构成违约,购房人有权退房 。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房 。
4、拿不到产权证 。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房 。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房 。
5、无法得到贷款 。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定 。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核 。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房 。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房 。
推荐阅读
- 冰箱插电后怎么没有动静
- 湘潭保利时代还有小户型吗
- 看房确认书有没有法律效力
- 契税有退税的政策吗
- 购房置业|买房后产权只有70年,到期了怎么办?你想过没?
- 租房没有备案可以抵个税吗
- 新冰箱有声音是怎么回事
- 买房一口价有没有优惠
- 抽油烟机是否能去除有害气体
- 跟中介看房签的看房协议有效吗