因为利息在前面三分之一的时间已经还掉了大部分 ， 后面时间是前面的两倍但是金额却变少了 。
所以提前还贷不宜超过贷款期限的1/3 ， 不然还款是不划算的 。
二、提前还款有哪些弊端？
1、违约金：如果还贷时间非常短、还未满一年 ， 申请提前还款可能需要支付一定的违约金 ， 一般在房价的2%-5%左右；
2、罚息：不少银行规定贷款不满两年 ， 提前还款需要交2个月以上的罚息；
3、手续限制：有时间和金额的限制 ， 有些银行对提前还款的次数和金额有要求 ， 手续很多；
4、利率可能提高：部分银行在申请提前还款时 ， 会重新计算利率 ， 拿不到最初贷款时的优惠利率了 。
看来 ， 无论是延期还款 ， 还是提前还款 ， 都要承担一定的额外成本 。
这个“额外成本” ， 其实就是违约成本 ， 没有按照此前与银行签订的住房贷款合同来进行 。
至于说这个额外成本具体金额是否合理 ， 那就真是见仁见智了 。
地产佬总结一句：既要买合适的房 ， 贷款时也要找合适的银行 。
推荐阅读
- 二手房首付是给银行还是卖家
- 首套房贷扣除1000是什么意思
- |“成交1.8亿，不但没给我提成，还把我辞退了！”
- 房贷利率下降要不要出手买房
- 二手房贷款担保费合理吗
- 先做黄墙绿地还是先做水电
- 湘潭保利时代还有小户型吗
- 天津房屋贷款还清后需要做什么
- 商品房|多个城市下调房贷利率，加上央行降准，房价会反弹吗？
- 宁波|农村盖房，屋顶该用树脂瓦还是琉璃瓦？对比一下就明白了